金河商貿

1，上海金河商業管理股份有限公司，股票代碼(603682)，上市僅三天，金河商業(股票代碼603682)開盤即漲停，當日最高漲到13.13元/股，隨後翻綠，收盤下跌2.71%。隨後，金河商業股價連續四日下跌，最低觸及9.22元，市值不足45億，市盈率僅25倍左右。市場要麽對金河商業有偏見，要麽對其商業模式的本質壹無所知。

2.金禾商業是“798藝術區”、“金絲雀碼頭”等創意產業園的推動者、塑造者和運營者。產業園在這方面的建設可以說是金河商業獨占鰲頭，美術設計當之無愧，可以認為是市場對其有很大的誤解。

3.金和商業有限公司成立於2007年，致力於為城市現有商業物業提供全價值鏈壹站式服務。公司作為文化創意產業園區運營商，主營業務為產業園區和創意產業園的定位設計、改造和運營管理。公司致力於為中小文化創意企業提供物理空間和專業服務，實現園區、產權人和入駐企業的共同發展；公司旨在助力城市更新，整合城市舊物業資源，通過更新改造提升其商業價值，在傳承文化的同時註入創新元素。

1.公司主要經營模式有三種，即租賃經營、委托管理經營和合資經營，其中租賃經營是目前公司的主要經營模式。

2.公司主要采用“租賃經營”的經營模式，即租賃現有具有租賃增值空間的建築(群)，對建築(群)進行整體重新定位和設計，改造配套硬件設施，重塑建築風格和形象，完善內外功能，使其建設成為滿足作為重要目標客戶的文化創意企業辦公和商務需求的園區，從而提升現有建築(群)的使用價值，並通過招商和

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