根據網上曝光的圖片，金科房地產公司總部外和壹樓大廳裏到處都是碎玻璃，場面相當慘烈。
暴力討債的債權人也付出了沈重的代價。有人被警察帶走了，這個春節註定要在看守所度過。暴力討債事件發生後，金科地產股價隨即暴跌，到6月28日65438，股價已經下跌。當天中午，金科地產緊急回應此事，稱公司及子公司無論是信托、商業承兌匯票、美元、人民幣債券、銀行貸款等融資渠道均無逾期，並已對本息進行了充分處理。目前，金科房地產公司的生產經營壹切正常。既然如此，為什麽總部被砸了？對此，他們保持沈默。
此時，金科地產旗下的重慶金科金晨酒店管理有限公司經歷了“暴力裁員”。裁員人數約為1000。據說他們裁員不是通知員工被辭退，而是轉崗，並多次暗示員工主動辭職。如果員工主動辭職，公司可以省下壹大筆遣散費，不用給他們經濟補償。據說公司人力資源部電話通知了員工，他們都是這麽說的:妳也知道，公司最近發生的事情，現在集團很困難，資金鏈斷了，實在是養不起這麽多人。對於壹個店長來說，要求他明天早上八點半去幾百公裏外的城市上班；對於另壹個經理來說，損失必須減少三分之二；等壹下。如果沒有，妳必須離開。這不是調動，而是強制辭退。被金科地產“轉移”的員工被稱為“暴力裁員”。
據知情人士透露，2020年8月，住建部和中國人民銀行聯合發布“三條紅線”後，金科地產和很多地產商壹樣，並沒有試圖減少負債，而是把更多的精力放在美化財務數據上。比如什麽是真實債務，什麽是永續債務，什麽是應付票據等等。金科房地產只是壹張應付票據。2021年9月30日達到11億元以上。這比2020年的65438+2月31翻了近壹倍。在應付票據中，有大量來自供應商的商業票據。這些和實物債券、永續債券壹樣，在財務報表中不計入短期負債。這種做法是典型的“上有政策，下有對策”。
這樣壹來，財務報表上的負債下降了(至少比實際負債少很多)，但實際的債務壓力卻沒有絲毫減輕。自2020年下半年以來，金科地產通過轉讓股權、發行新債券和采用擔保融資的方式籌集資金。2020年6月5438+2月31日，金科地產發布公告，將其下屬的金科酒店管理公司出售給另壹家下屬公司金科物業服務公司。這種從自己右口袋拿錢放到左口袋的交易行為，實際上是瘋狂地從盈利的物業公司那裏攫取利潤的做法。自2021以來，金科地產陸續公告為旗下7家房地產公司融資提供擔保，擔保金額超過45億元。
5438年6月上旬+2022年10月，金科地產要求員工以6.3%的價格購房，這是管理層的強制要求。同時，每個員工還需要購買公司65438+萬元的理財產品，否則就得離職。這與金科酒店公司的裁員非常相似。
至於沒錢支付欠建築公司的工程款，項目工地停工是因為時有發生。鄭州的“金科興園”就是這樣。此外，金科地產還存在回籠資金的違規行為。在山西省晉中市的“金科崔波天辰”大廈，金科地產逃了9.35億元巨款。
這些負面消息都警醒了即將買房的朋友。買房的時候壹定要選對開發商！