1，綠地控股戰略布局(聚焦市政高鐵站項目)
聚焦快速增長的高鐵站項目和快速發展的三四線城市，成功拿下安徽宿州、廣東陽江、重慶萬州、湖南長株潭、江西贛州萍鄉、湖北鹹寧、四川宜賓等壹批戰略性高鐵站項目。2018上半年，公司共收購項目60個，新增土地面積1024萬平方米，建築面積2161000平方米。股權土地款4265438+億元，其中地級市高鐵站內項目占比超過30%。壹二線城市房價高，三四線城市就業機會相對較少。城市級高鐵項目是未來有潛力的板塊。綜上所述，綠地的估值低於保利和融創，而股權的銷售面積高於後兩者。管理高於國企，同時具備國企拿地優勢，地級高鐵項目布局相對樂觀。風險在於2019年房地產行業將面臨價格下跌補庫存，機會也來自價格下跌後的低吸機會。
2.2018綠地控股積極拿地。
2065438+2008年征地金額803億，同比增長76%；新開工面積4336萬立方米，同比增速116%；樓面均價僅為1890元/平方米，較同期2021下跌近兩成。在行業不景氣的時候，綠地積極拿地，為未來發展打基礎。