按揭費和按揭手續費都是中介向買家收取的費用，銀行不收取。中介收費只是為了多賺錢，並沒有具體的計算方法。僅供參考。涉及抵押或轉抵押時，需要支付抵押公司、評估公司、銀行等相關機構的服務費。抵押費用主要有:1，房屋查勘費:每證90元，由房管局代收；2.房屋評估費:評估價格×0.5%，由評估公司收取。不需要評估報告的，只收取初始評估費300元；3.抵押代理費:抵押公司直接收取的服務費，標準為貸款金額×(1% ~ 1.5%)；不同的房貸公司標準不同，壹般是貸款金額的1%或1，2%；4.貸款保險費:貸款金額×1.2×0.1%×貸款年限，由保險公司收取。二手房按揭貸款最長年限為20年；5.借款合同公證費:每案300元；6.轉抵押合同協議公證費:每案300元；7.交易委托公證費:每件200元；8.銀行公積金代理費:每宗500元由相應銀行收取；9.他項權利登記費:每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取；10，貸款印花稅:貸款金額×0.005%，由銀行代收。其中，大部分銀行不收取銀行公積金的代理費。此外，個別銀行在再融資時，還會收取再融資費，500元內每例1，000元不等。
法律依據:
《民法典》第464條:合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。關於婚姻、收養和監護等身份關系的協議應受關於這種身份關系的法律規定管轄；沒有規定的，可以根據其性質適用本部分的規定。
買二手房向銀行貸款需要交手續費嗎？
您好，二手房貸款有手續費，主要是房屋評估費和擔保費:
1，房屋鑒定費，收費壹般為鑒定價值的千分之三，最低收費300元，最高1500元。
2.擔保費，壹般為貸款金額的千分之三，最低收費300元。
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壹、二手房貸款辦理流程是怎樣的？
1.辦理二手房貸款需要準備的材料，要在辦理貸款前向銀行說清楚。買賣雙方都需要哪些材料和證件，壹定要提前準備好。首先是購房按揭貸款申請表，購房意向書證明等材料。然後，買家要準備好自己的有公章的收入證明，可以聯系的人，電話，地址，讓銀行查，身份證，戶口本，婚姻狀況也要提交給銀行。還要求賣方提供身份證、戶口本、同意出售證明等證件，以及房屋產權證明。
2.銀行對申請貸款的房子進行評估。不是所有的二手房都可以貸款，但也和二手房的房齡有關。太老的銀行不給貸款。在所需材料提交齊全後，銀行會安排壹個時間，由專業的房地產評估機構對房屋的市場價格進行評估，從而計算出貸款金額。
3.銀行審批如果妳的資料和文件提供給銀行，房子符合貸款條件，那麽在房產評估完成後，銀行會對二手房購買者即貸款申請人的相關資質進行審核，並以此確定貸款額度。其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。
4、過戶、抵押貸款批準後，買賣雙方可以辦理過戶，過戶後可以進行抵押。審核通過後，買受人可以向業主支付房屋首付款，並出具首付款憑證。然後買賣雙方攜帶此憑證，銀行工作人員攜帶審批通過的抵押申請審核承諾書等材料，到當地房地產交易所辦理房屋所有權證過戶。把不動產權證書給銀行做抵押，過戶後把《不動產登記證》給銀行，銀行就用它做抵押。這個時候銀行才會真正統壹二手房的貸款申請。所有手續辦理完畢後，銀行會按照借款合同約定的款項，依次或壹次性劃分購房者的存款賬戶。摘要
買二手房和銀行貸款需要交手續費嗎？問個問題
您好，二手房貸款有手續費，主要是房屋評估費和擔保費:
1，房屋鑒定費，收費壹般為鑒定價值的千分之三，最低收費300元，最高1500元。
2.擔保費，壹般為貸款金額的千分之三，最低收費300元。
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壹、二手房貸款辦理流程是怎樣的？
1.辦理二手房貸款需要準備的材料，要在辦理貸款前向銀行說清楚。買賣雙方都需要哪些材料和證件，壹定要提前準備好。首先是購房按揭貸款申請表，購房意向書證明等材料。然後，買家要準備好自己的有公章的收入證明，可以聯系的人，電話，地址，讓銀行查，身份證，戶口本，婚姻狀況也要提交給銀行。還要求賣方提供身份證、戶口本、同意出售證明等證件，以及房屋產權證明。
2.銀行對申請貸款的房子進行評估。不是所有的二手房都可以貸款，但也和二手房的房齡有關。太老的銀行不給貸款。在所需材料提交齊全後，銀行會安排壹個時間，由專業的房地產評估機構對房屋的市場價格進行評估，從而計算出貸款金額。
3.銀行審批如果妳的資料和文件提供給銀行，房子符合貸款條件，那麽在房產評估完成後，銀行會對二手房購買者即貸款申請人的相關資質進行審核，並以此確定貸款額度。其審批需要參考貸款人的收入、房屋評估價格等方面。
4、過戶、抵押貸款批準後，買賣雙方可以辦理過戶，過戶後可以進行抵押。審核通過後，買受人可以向業主支付房屋首付款，並出具首付款憑證。然後買賣雙方攜帶此憑證，銀行工作人員攜帶審批通過的抵押申請審核承諾書等材料，到當地房地產交易所辦理房屋所有權證過戶。把不動產權證書給銀行做抵押，過戶後把《不動產登記證》給銀行，銀行就用它做抵押。這個時候銀行才會真正統壹二手房的貸款申請。所有手續辦理完畢後，銀行會按照借款合同約定的款項，依次或壹次性劃分購房者的存款賬戶。回答
二手房按揭貸款手續費怎麽算？
房貸費用主要有:1、房屋調查費:房管局收取；2.房屋評估費:評估價格的5%，由評估公司收取。3.抵押代理費:抵押公司直接收取的服務費，標準為貸款金額(1% ~ 1.5)；不同的房貸公司標準不同，壹般是1%或者1。貸款金額的%;4.貸款保險費:貸款金額1%；貸款期限由保險公司收取，二手房按揭貸款最長期限為20年；5.借款合同公證費；6.抵押合同協議的公證費；7.交易委托公證費；8.銀行公積金代理費:由相應銀行收取；9.他項權利登記費:由房管局收取；10，貸款印花稅:貸款金額的0.005%，由銀行代收。
法律依據:《商業銀行法》第36條。商業銀行貸款時，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款的，可以不提供擔保。
買二手房有哪些按揭費用？
抵押費用
涉及抵押或轉抵押時，需要支付抵押公司、評估公司、銀行等相關機構的服務費。抵押費用主要包括:
1.房屋調查費:每證90元，由房管局收取；
2.房屋評估費:評估價格×0.5%，由評估公司收取。不需要評估報告的，只收取初始評估費300元；
3.抵押代理費:抵押公司直接收取的服務費，標準為貸款金額×(1% ~ 1.5%)；不同的房貸公司標準不同，壹般是貸款金額的1%或1.2%；
4.貸款保險費:貸款金額×1.2×0.1%×貸款年限，由保險公司收取。二手房按揭貸款最長年限為20年；
5.借款合同公證費:每案300元；
6.轉抵押合同協議公證費:每件300元；
7.交易委托公證費:每件200元。
擴展數據:
還款方式:
1.等額本息
這是最常用的方法，也是大部分銀行長期推薦的方法。把按揭貸款的本息總額加起來，然後平均分配到還款期的每個月。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。
第二，平均資本
1，所謂等額本金還款法，又稱利息隨本金還、等額本金隨不等利息還的還款方式。貸款人會把本金分攤到每個月，同時還清前壹個交易日到還款日的利息。與等額本息相比，這種還款方式的總利息費用較低，但前期支付的本息較多，還款負擔逐月減輕。
2.比如同樣從銀行貸款20萬，還款期限15年。如果選擇等額本金還款，則每月需要償還銀行本金111元，第壹個月的利息為918元，然後第壹個月總共償還銀行2200元。