房產抵押比例:房產原銀行貸款加二次抵押壹般為房價的50%左右(最高可達60%)；
房地產估價:以五色土實地估價為準。
抵押財產:商鋪、寫字樓、廠房、倉庫、土地、房屋、別墅；
抵押財產所在地:南京市各區；所需材料
個人抵押貸款的五大數據
1，個人產權證；(如有抵押貸款，提供近期對賬單、借款合同原件、房產檔案查詢表)；
2.身份證和戶口本(結婚證或離婚證)；
3.個人或企業過去壹年的銀行流水；
4.個人信用報告；
5、五色土實地查勘房產，經營狀況，無房提供購房合同發票，房產室內外照片。
企業抵押貸款五項數據:
1，企業房產證；(如有抵押貸款，提供近期對賬單、借款合同原件、房產檔案查詢表)；
2.公司章程、法定代表人和股東身份證；
3.企業過去壹年的銀行流水；
4、企業房產購買合同發票、企業房產室內外照片；
5、五色土實地調查房地產、商業情況。
有誰知道在南京如何辦理房產抵押貸款？
妳好，按揭貸款流程。
1.借款人應在放款前填寫《住宅房屋抵押申請書》，並提交銀行出具的以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人合法有效的身份證明；房屋所有權的有關證明或者本人依法對該房屋享有權利的證明；抵押房地產的估價報告、估價報告和保險文件；購買和建造住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。
3.借款人應將抵押物的產權證和保險單或有價證券交由銀行保管。
4.借款人和借款人雙方的保證人簽署《住房抵押貸款合同》並進行公證。
5.借款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中規定的售房單位或建房單位。#您好，南京貸款申請如下:
借款人提出的貸款用途、金額和期限；
貸款資料的準備:借款人和抵押人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件和證件。包括:本人配偶身份證、戶口本、收入證明、個人消費相應合同、婚姻狀況證明；房產證，業主及配偶身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
房屋評估:相關機構對抵押房屋進行實地勘察、評估(查勘)和估價；
貸款審批:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批；
借款合同公證:借款人、抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證；
抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到產權處辦理抵押登記；
開戶放款:借款人開立還款賬戶，銀行向該賬戶放款(註:原則上只能用商品房、房改房、安居房做抵押)。
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南京房產抵押貸款流程是怎樣的？
您好，南京個人住房抵押貸款條件如下:
1，具有人民國籍和完全民事行為能力的自然人。
2.持有有效身份證件。
3.有穩定合法的收入來源。
4.抵押房產有房產證，產權清晰，可以上市流通。
5.銀行規定的其他條件。
南京個人住房抵押貸款流程:
1.貸款申請:借款人提出貸款的用途、金額和時間。
2.貸款資料的準備:借款人和抵押人應按要求準備好申請貸款所需的全部文件和證件。包括:本人配偶身份證、戶口本、收入證明、個人消費相應合同、婚姻狀況證明。房產證，業主及配偶身份證，戶口本，婚姻狀況證明。
3.看房鑒定:相關機構對抵押房屋進行實地勘察、鑒定(勘測)和評估。
4.貸款審批:將所有貸款申請材料連同評估報告或評估意見提交銀行審批。
5.借款合同公證:借款人和抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件，簽字並按手印後，由公證員進行公證。
6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到產權處辦理抵押登記。#您好，南京住房按揭銀行貸款需要提供的資料:
1，身份證，戶口本，結婚證。
2.房產證和土地證。
3.個人工作或商業信息。
4.貸款用途證明。
貸款流程
1.借款人申請並提交相關材料。
2.進行房地產評估和貸前調查和審批。
3.通過審批後，匹配合適的投資人。
4.辦理貸款公證和抵押登記手續。
5.當他的權證下來，他會發放貸款。
6.借款人應按合同約定定期償還貸款利息。
7.結清貸款本息，收回抵押房屋。
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平安普惠按揭貸款在南京怎麽做？
貸款在我們現在的生活中越來越普遍，人們現在也習慣了貸款，主要是因為人們現在的生活中難免會遇到資金困難。這個時候找人借是可以的，但是不是壹直都有，所以貸款是最好的解決辦法。然而，抵押貸款是目前貸款中最好的貸款。先說壹下平安普惠房產抵押貸款的流程。
平安普惠房地產抵押貸款流程介紹
1.下載“平安普惠”APP，各大應用市場均可搜索下載。註冊和實名認證。
2.打開平安普惠APP首頁，點擊“家E貸”。
3.可進行同城核查:根據房產證上房屋的位置地址選擇(核實後可進入下壹步操作)。
4.選擇“直銷”渠道類型，輸入渠道代碼簡稱。這是e貸客服專員(也就是邊肖本人，希望各位客戶朋友多多支持，邊肖會盡力幫大家解決問題)。
5.個人信用查詢授權-客戶簽名
6.綁定銀行卡(首選平安銀行，其次是工商銀行和建設銀行)
7.單擊下壹步。壹定要填寫信息進行身份驗證，完成貸款信息。無論選擇哪種期限，提前結算都沒有違約金。建議選擇36期，還款壓力最小。貸款金額寫成654.38+萬元(不影響撥款金額。如果寫的太高，可能會因為申請金額無法獲批而被拒。)
8、房產信息，壹註兩註仔細看，填好後壹定要再查壹遍。是否有抵押:抵押房屋√有；滿座√否。
平安房E貸怎麽樣？
平安房E貸全稱是萬能房貸，是壹種房屋抵押貸款產品。自2015年8月上線以來，好評如潮。平安房e貸支持線上申請，借款人可以在線填寫申請表。預約成功後，按要求提交信息。平安房E貸最高額度可達500萬，壹次申請可用於五年內多次貸款，最快1天內放款，貸款用途廣泛。
平安房E貸辦理條件:
1.借款人年齡在25歲至55歲之間；抵押人18周歲以上，未滿60周歲。
2.信用記錄良好(有信用信息的白人家庭也可申請)。
3.抵押房產:只接受壹次抵押申請或兩次抵押。
溫馨提示:除了web應用，平安好房e貸支持APP應用。申請人可以下載平安普惠的APP，根據頁面提示點擊宅E貸進行申請。提交資料後，系統會自動審核通過，妳可以根據提示去相應的門店辦理面試。
以上是平安普惠房產抵押貸款流程介紹。希望對大家有幫助。現在大家最好到銀行辦理房產抵押貸款。但是對於有些朋友來說，銀行條件有點嚴格，所以有時候貸款申請可能會通不過，所以有些人去貸款機構。如果妳的貸款資質不好，但是想申請貸款，也可以點擊我們的在線客服，填寫基本信息。客服會根據妳的情況為妳推薦合適的借貸機構。
我的南京不動產登記簿上的貸款金額和貸款金額壹樣嗎？
不壹定，貸款金額根據本人南京市不動產登記簿記載的抵押貸款合同約定的金額確定。
借款合同約定的金額與實際貸款金額不壹致的，以實際貸款金額為準。此外，還要考慮按揭貸款的償還問題。如果部分貸款沒有按時還清，我的南京不動產登記簿上記載的貸款金額也會減少。
所以我南京不動產登記簿記載的貸款金額不壹定是貸款金額。
南京房產證的抵押流程是怎樣的？
房產證抵押貸款的具體流程如下:
住房抵押貸款所需資料:
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本等。均為必填)#您好，房產證抵押貸款流程如下:
1，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)至65(不含)之間；作為借款人的外國人和港澳臺居民，應在中華人民共和國境內居住滿壹年，並有固定住所和職業；
2.有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居住證明)、婚姻狀況證明(或未婚聲明)；
3.有良好的信用記錄和還款意願；
4、具有穩定的收入來源和按時足額償還本息的能力；
5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的住房抵押貸款；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.銀行規定的其他條件。
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