但是有先決條件:
四項AMC債權資產的交易對象為依法設立的企業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，應具備壹定的資金實力和良好的信用條件。但是，國家公務員、金融監管機構工作人員、政法幹警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理人員、律師、會計師、評估師等參與資產處置的中介機構，或者有上述相關人員參與的非金融機構，以及有近親屬關系的人員如參與不良債務轉讓的資產公司工作人員、國有企業債務人或者委托資產評估機構負責人不得變相購買資產。
滿足以上條件，不涉及反洗錢和黑惡勢力就可以買。
不良資產投資雖然收益高，但也有風險。
壹般四大賣的都是債權，不是實物資產，所以買房的話需要先接手債權，然後通過法院處置得到實物資產。
要註意:1，騰房問題。如果抵押房產被占用，騰房比較麻煩，因為每個法院的工作作風和執行力度都不壹樣，可能導致騰房進度慢等風險。如果抵押人是唯壹的房子，有些法院需要妳幫抵押人租房子，房租妳也交，大概要半年。(說說中國所謂的人道主義。沒必要人道對待老賴。)
2.獲得債權並不壹定意味著獲得實物資產。如果只是為了房子投資債權，就需要註意了！按揭只是對抵押物拍賣所得價款的優先受償權，不壹定能拿到房子。除非房屋經過壹次拍賣、兩次拍賣、出售後無法交易，可以申請以實物抵債取得房屋，也可以直接與抵押人協商以實物抵債。(這是最快的獲取方式，但這方面難度很大。不良資產可以和抵押人商量的情況很少，大部分都是虧損。)
3.抵押物是否涉及稅費、工程款等問題，在壹定情況下，稅費和工程款的償還順序是先於抵押的。
4.涉及租賃嗎？主要看租賃時間是在抵押之前還是之後。如果是在抵押前出租的，不能要求承租人在租賃期滿前搬出。抵押後再租房也沒多大關系。
我能想到的就這些了。有問題可以問我或者私信我！