市場法是指選擇與目標企業相似的參照企業，通過比較分析和數量差異對參照企業的市場價值進行調整和修正，從而計算出目標企業市場價值的評估方法。市場規律理論來源於馬歇爾的《均衡價格論》(1890)，認為商品的供求決定其價值，市場上供求力量博弈的結果決定市場均衡價格。實踐中常用的模型有市盈率(PE)和市凈率(PB)。
收益法是將企業的未來現金流量折算成現值，確定企業價值。收益法理論來源於“效用價值論”，從商品效用的角度來衡量企業資產的價值，闡述了企業價值取決於消費者對企業商品價值的認可程度。收益法的主要模型有DCF和EVA模型。
實物期權是金融期權定價理論和方法在實物資產上的擴展。兩者的定價對象不同，但估值中使用的定價參數相同。
1.公司的劃分需要評估嗎？
1.對於企業的劃分，公開發行股票的上市公司需要評估，國有及國有控股企業需要評估，其余類型的企業由股東決定。壹般情況下，非國有公司單獨進行資產評估，主要是對股東和出資人負責，但法律沒有規定必須進行評估。
2.根據《企業所得稅法實施條例》第二十五條規定，企業以非貨幣性資產交換，以貨物、財產和勞務進行捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配的，視同銷售貨物、轉移財產或者提供勞務，國務院財政稅務主管部門另有規定的除外。以非貨幣性資產投資屬於非貨幣性資產交換(此處為固定資產交換相關企業股權)，非貨幣性資產超過賬面價值的部分，應按規定繳納所得稅。
二、資產評估報告的有效期
1.資產評估報告是評估機構在評估工作完成後出具的專業報告。涉及國有資產的，須經國有資產管理部門和相關主管部門批準或備案；報告不涉及國有資產的，經股東大會或董事會確認後生效。資產評估報告的有效期為自評估基準日起1年。
2.特別需要:如果資產價值評估的基準日是2006年9月65438+2004年2月31(多為法院確定的特定日期的資產價值)，有效期可以不在基準日計算，但可以在報告日計算為1年。壹般評估報告到期後，最好請原評估機構重新選擇壹個基準日，再出具新的報告。
法律依據
中華人民共和國企業所得稅法實施條例
第二十五條企業以非貨幣資產交換，以商品、財產和勞務進行捐贈、償還債務、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配的，視同銷售商品、轉移財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務部門另有規定的除外。