創業板——這三個字讓符合條件的中小企業期待了太久。現在中小企業改制上市熱情高漲。在其改制過程中，評估行業占據著非常重要的地位。
雖然這是壹個很大的市場，但是在評測行業，很多人對它還是很謹慎的。
無形資產評估需要解決的問題
在中小企業資產評估過程中，無形資產是壹個令人頭疼的問題。
對於創業板來說，很多有望在此上市的中小企業屬於高新技術企業，無形資產占總資產比重大，表外資產難以認定。
無形資產具有不確定性和風險性，不同的資產評估方法會帶來不同的結果。
壹般來說，資產評估的方法主要有三種:成本法、收益法和市場法。從2004年開始，根據相關規定，評估師可以自主選擇評估方法。這樣，就會有不同的評價結果。
如果用成本法評估企業價值，資產不僅包括賬面資產，還包括表外資產，而表外資產的界定是評估中的壹個難題。如果用收益法評估企業價值，企業產量決定企業價值，可以省略資產定義的難點。如果用市場法評估企業價值，要特別註意資產與收益的關系。對於高科技企業來說，其賬面資產可能很少，但回報率高，風險大，這是評估時需要註意的問題。
在創業板的細則中，很多內容涉及到專有技術，那麽如何量化這種技術的潛力是評估機構要做的事情。無形資產的評估正是我們遇到的難點。關鍵是衡量技術的預期收益，這很難。成熟的專利是可以量化的，但是不同的評估師對新技術的評估有不同的理解，俗話說，仁者見仁，智者見智。但對於評估師來說，這就是風險，也是他們目前所困惑的。
關於商譽的爭議
商譽的計算也是難題之壹。
股份轉讓的會計處理中，企業總價值超過有形資產的部分為商譽，不能單獨量化。
對於不同的企業，無形資產的內容和潛在價值是無法用商譽來解釋的。比如高科技企業的技術含量、生產能力和“人”的潛在價值，都不能稱為商譽。商譽是企業經營過程中產生的盈利能力，不是技術含量創造的。對於老字號來說，商譽更準確，高科技企業和IT企業的商譽不容易量化。只能說有區別，這叫不叫善意還有待商榷。
更何況商譽是不斷變化的，只有涉及到股權購買的會計處理才會涉及到商譽的升值和貶值。只有在股權購買過程中，購買的價值與實際價值存在差異時，才能對商譽進行會計處理。
高風險高回報的市場風險和評估收益的不對稱也是評估行業人士擔心的問題之壹。
從風險的角度來說，我們現在只做我們可以把握的，有明顯盈利表現的企業——雖然規模達不到主板的要求，但有利可圖，只是需要註入資產，幫助他們擴大再生產或者找到新的增長點；對於那些還處於研發初期，未來市場不可預測，完全需要外部註資支持的企業，我們會考慮是否接受。雖然後者看起來更有創業的味道，但畢竟風險太大。
“黑馬”當然是有價值的，比如初創時期的微軟，當時幾乎沒人能看懂這項技術。但如果看錯了，公司上市後，產品不被認可，不盈利甚至最終退市，那風險就太大了。
壹般現在的評估費標準都是按照評估值來計算的，但是創業板風險那麽大，收費標準還沒有提高(沒有考慮其風險)，同時可能要承擔很大的責任。根據目前的要求，我們理解我們的責任是對評估對象在評估基準日的市場價值進行評估。企業最終上市後，壹旦出現問題，中介和證監會的責任應該如何分擔？這需要壹個明確的定義。
還有很重要的壹點，目前對公司業務的評估還只是在上市公司的設立階段，企業什麽時候能上市就是另壹回事了。那麽就會出現這樣的情況:上市公司招股書中的評估報告往往是壹年或者更久以前的，而情況可能早在IPO日期之前就已經發生了變化。
創業板上市公司的定價是由財務顧問按照壹定的模型計算出來的。招股書是咨詢定價，但評估價格有差異。在很多人看來，上市招股說明書中的評估報告不重要，審計報告才重要，審計報告並不能完全反映創業板企業的真實情況。
如何評價創業板企業，何時出具報告，如何確定規則，需要學術界和產業界共同探討。
當然，由於我國的法律法規還有待完善，這些問題不是靠施工本身就能解決的，而是要盡最大努力把“水分”降到最低，比如加強對已完工程的計價，及時把在建工程的金額轉入當期損益，如果由於某些原因不能按時向業主收回價款，可以按照施工合同關於收入和成本的有關規定進行賬務處理。處理應收賬款是壹項復雜而艱巨的任務，往往是因為業主的資金不到位，不能及時收回。雖然這不是施工企業自身造成的，但是資金長時間無法收回，很可能變成壞賬、壞賬，給企業帶來損失。企業要根據實際情況制定壹套行之有效的催款方法，壹些企業在這方面已經取得了明顯的成效。至於債務，建築企業的主要構成是工程款和貨款兩部分，部分單位也有短期借款。債務的主要原因是資金的問題。此外，企業本身也會因為管理不善、對施工隊工程量審核不嚴、計價體系不完善、對采購的設備材料價格調查不仔細而負債。對資金短缺造成的債務，要加強“資金收支兩條線”管理，做到收入有保障，支出主次分明。對管理不善造成的債務，除了嚴懲責任人，還應加強管理，明確分工。
(3)發送和接收確認函
確認書是發給相應單位或個人的證明企業在審計報告期內債權債務和貨幣資金情況的書面證明材料。其格式壹般由審計事務所提供，由企業根據賬面記錄發送給有關單位或個人，經對方簽字蓋章後退回，交由會計師事務所作為核對企業賬目真實性的原始依據，並作為上市信息申報的重要內容。確認函分為賬戶確認函和銀行存款確認函兩大類。前者主要發給債權債務單位，後者發給企業開戶銀行。施工企業的債權債務應根據審計報告期的賬簿反映的數據逐筆填列，並由單位逐筆發函。這是壹項繁重而復雜的工作。壹是由於建築企業流動性大，涉及單位數量過多，地域覆蓋面廣；第二，對方單位需要積極配合。所以壹定要加強和對方單位的聯系，盡量縮短確認信的往返時間。當然，在日常工作中，往來賬款要盡快結清，這也是加快工作的基礎。
二、資產評估
股份制建築企業除了審計，另壹個不可或缺的環節就是資產評估。壹般來說，建築企業資產的升值或貶值評估主要是針對固定資產的，因為固定資產的跨年度時間較長，其價值以購買時的原值為基礎，往往多年不變，其賬面反映的原值和凈值大多與市場價格不壹致。會計部門在日常工作中建立完整的固定資產臺賬和卡片登記制度，經常與設備管理部門和設備使用單位進行核對，確保賬實相符、賬賬相符，這是資產評估工作順利開展的重要基礎。在資產評估過程中，企業的主要任務是根據評估機構提供的資產評估明細表，按照規定的格式和要求逐項填寫資產，為評估機構進行評估做好充分準備。當然，接受社會審計和資產評估只是股份制建築企業上市的必要環節，還有很多財務準備工作要做。比如剝離與生產經營活動無關的非經營性資產、負債、權益，調整財務體系的結構模式、管理框架和業務運作，按照上市公司要求培養會計人才等。，企業要按照相關要求認真細致地做好，按期完成。