定義:？等額本息貸款買房時，每月還款額的計算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]⊙[(1+月利率)還款月數-1]計算原理:銀行從每月供款中收取剩余本金的利息。月供中利息的比例隨著剩余本金的減少而減少，本金在月供中的比例隨著增加而增加，但月供總額保持不變。
參考資料:
天下房貸計算公式
擴展數據:
房屋買賣違約金上限
1，違約金可分為法定違約金和約定違約金。法定違約金是指法律明文規定適用情形、比例或者數額的違約金；約定違約金是指合同當事人在簽訂合同時，就自己的申請、比例或金額約定的違約金。違約金沒有規定比例，只要雙方都接受就行。
2.《合同法》第114條第1款規定，當事人壹方違約時，應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計算方法。所以違約金是懲罰性的，並不是建立在非違約方遭受損失的前提下。
壹般來說，合同違約金的上限不超過實際損失的30%。但是如果太高或者太低，妳可以要求法院減少或者增加。
3.《合同法》第114條第二款規定，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求法院適當減少。
參考資料:
房天下賣房違約金上限是多少？關於房屋買賣違約金的規定