在公司融資條件下，項目總投資可分為兩部分。第壹部分是公司原有的非現金資產直接用於建設項目，原則上不需要參與投資估算或籌資分析。第二部分是施工圖項目需要公司以現金支付的投資，投資估算的融資對應這部分投資。
公司可投資於建設項目的現金來源有四種:壹是新增可投資股本(簡稱擴張)，二是原有可投資現金(簡稱現金)，三是公司原有非現金資產。
在項目融資中，問題就簡單多了。事實上，項目融資可以看作是公司融資的壹個特例。由於沒有企業原有的資產和負債，項目總投資的資金來源僅由追加的權益資本和追加的債務資金構成。
在上述分析中，涉及到壹些基本概念，概括如下。
第壹，以項目融資方式建設項目時，資金渠道很多，但資金性質只是項目不需要償還的資金，即權益性資金，另壹種是項目必須償還的資金，即債務性資金。
第二，在為項目融資時，自有資本和權益資本的概念是壹樣的。然而，無論是權益資本還是債務資本，自有資本的概念有時會對項目造成誤解，混淆項目所有權和投資者所有權。例如，A公司出資3000萬元作為有限責任公司B的建設資金，這對於B公司的這個項目來說無疑是股權資本和自有資本，但對於A公司的投資人來說，
第三，在企業融資的情況下，自有資本的概念應該更寬泛，不僅包括權益資本的擴張，還包括企業原有資產的改善和變更。
因為這個區別，在可行性研究中的融資分析中，公司以自有資金融資，項目以股權資本融資。進行差額經濟評價時，統壹稱為自有資金。關於債務資金的融資，公司融資和項目融資沒有區別。