如何投資澳洲房地產
如果有興趣投資澳洲房產，建議咨詢房產中介，專業的房產顧問可以幫妳推薦更合適的房產項目；同時，澳洲中介公司不會收取任何客戶中介費。中介公司從開放商那裏拿分紅，所以不像國內的中介公司會欺騙客戶或者惡意推廣。
如果想投資澳洲房產，建議選擇悉尼和墨爾本，投資潛力比較大；選好城市後，根據政府的發展方向和方向，選擇合適的區域，再選擇合適的物業。壹般情況下，澳洲房產投資周期為5-7年，屬於中長期投資。政府曾表示，澳大利亞房價未來將呈上漲趨勢；同時澳元的外匯匯率比較穩定，所以投資澳洲可以說是壹個比較穩定安全的投資。
澳洲房產投資有什麽優勢？
1.澳洲的產權在其他地區，除了首都堪培拉，那是1999年。在中國，產權通常是70年。所以，在產權方面，澳大利亞是贏家。
2.澳大利亞沒有繼承權。2013年，國務院發布《關於深化收入分配制度改革的若幹意見》，明確提出適時開征遺產稅。美國、日本、英國、德國都有遺產稅政策。但是澳大利亞沒有遺產稅。
3.澳大利亞政府壹直關註房地產市場，防止房地產市場泡沫的發生，同時也出臺了相應的政策來調控房地產市場。最明確的政策是澳大利亞銀行關閉海外貸款。這壹措施是為了防止大量海外投資者湧入澳大利亞購買房產，導致房價快速上漲，溢價過高，產生泡沫。
同時，墨爾本未來將頒布限高令，旨在控制CBD範圍內的建築高度，以確保業主的房產能夠達到標準的可居住面積。
4.相比國內房產租賃市場，澳洲空置租期短，房產增值快。比如墨爾本，年均增長9.1%。
5.如果業主購買的是拍賣行，利用銀行杠桿，比如貸款或者融資，貸款在交房當天償還，有浮動利率和固定利率兩種計算方式可供選擇。同時也可以選擇先還利息後還本金，或者本息壹起還。
6.銀行貸款可以通過開立對沖賬戶來償還，利息按日結算。也就是說，放入對沖賬戶的錢，隨時可以取出來應急。
澳洲房產投資就是這樣。澳洲房產投資有什麽優勢？房產投資選擇澳洲是好的，但是只有熟悉那裏的相關政策，才能貸款購買？如果貸款是什麽政策？這些都是買房很重要的問題。未來看房產升值也很重要。