商業抵押貸款的擔保率壹般為每年每萬元0.3‰~ 0.5‰(各地規定略有不同)。貸款擔保費的計算公式(費率為0.4‰時)為貸款金額0.4‰，貸款期限。此外，擔保費是可以退還的。
2019的抵押擔保費怎麽算？
抵押擔保費的計算
1.商業抵押貸款擔保率壹般為萬分之0.3 ‰-萬分之0.5(各地規定略有不同)。
2.貸款擔保費計算公式(費率為0.4‰時):貸款金額為0.4‰貸款期限。比如王先生借30萬元，期限20年，那麽:3000000.4‰20=2400元。
3.擔保費可以退。比如王先生原來的還款期限是20年。第九年，他提前壹次性還款，結清了銀行貸款。此時可以按照實際還款期限退還擔保費。計算公式為:3000000.4‰(20-9)=1320元。
抵押擔保費怎麽算
1.抵押貸款擔保費的計算方法:抵押貸款的擔保率壹般為每年0.3 ‰-0.5 ‰，計算公式為:抵押貸款擔保費=貸款金額擔保率貸款期限。假設利率0.4‰，貸款50萬，20年還清。那麽需要支付的擔保費為:500.4‰20=0.4萬元，不同貸款金額和期限的抵押擔保費可以用這種方法計算；
2.除了上述計算抵押貸款擔保費的方法外，現在有的地方直接規定抵押貸款擔保費費率如下:擔保服務費采取遞減費率、分段累計、按擔保金額壹次性收取的方法。1—10年(含10年)每年按65438+保額的0.5‰收取；11-20年(含20年)每年按65438+保額的0.0‰收取；21-30年(含30年)每年按擔保金額的0.5‰收取。擔保服務費總額為每款擔保服務費之和，不足500元的按500元收取。擔保費按照每戶80元收取。
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2017起個人商業貸款需要交擔保費嗎？
2017起個人商業貸款需要交擔保費嗎？
商業貸款申請條件:
有合法居留身份；
有穩定的職業和收入；
具有按期償還貸款本息的能力；
有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或(和)有符合規定條件的擔保人為其擔保；
有購買住房的合同或協議；
申請貸款時，在建行有不低於購房所需資金30%的存款。已向售房單位支付購房預付款的，提供付款收據原件及復印件；
貸款銀行規定的其他條件。
純商業貸款需要擔保費嗎？
純商業貸款不收擔保費，現在銀行收取65438+貸款總額0%的手續費。只要使用公積金貸款(純公積金或公積金商業貸款)，都要收取擔保費！
商業貸款要交擔保費嗎？
不需要銀行貸款，公積金貸款需要查原崗。
商業貸款擔保費可以退嗎？
3月17央行加息，對於部分使用貸款的購房者來說，無疑增加了負擔。但根據業內人士預測的購房貸款可能進壹步上調的判斷，部分購房者已經提前還清了購房貸款，提前還款後的保險費退還問題再次引起購房者關註。
李小姐2003年買房，向銀行貸款20萬，20年。同時，李小姐還向保險公司賠付了近1萬元。前幾天李小姐打算壹次性還清貸款本息，那麽相關保險費怎麽退，退多少？
如何辦理退保手續
據相關人士介紹，在向銀行還清剩余期限內的貸款本息的前提下，購房人必須取得銀行貸款部門出具的表明其已全部還清貸款的證明，並取回抵押在銀行的保單原件後，才能到保險公司辦理退保手續。保險公司在收回原保險單並核實後，可以退還投保人的退保費。需要註意的是，購買人在領取退保費時，還必須攜帶身份證和代理人證明。
買家能拿到多少退款？
據了解，由於保險公司在退保費用方面的費率和相關標準不同，即使貸款金額或保費相同，買家獲得的退保費用也不同。以某保險公司為例，公司在辦理退保手續時會扣除5%的手續費。同時規定2004年以後退保的，扣除15%-20%的手續費。因此，保險公司應向李小姐退還的保費為:
可退保費=貸款金額20萬元× 0.3 ‰費率×剩余“退保”系數(15.87)-5%手續費= 904元。
投降的預防措施
當然，雖然可以退還保險費，但購房人壹次性還清貸款後，房屋保險中的受益人將由銀行變為購房人本人。因此，如果房屋在保險期間符合保險標的約定的條件，購房人將獲得相應的賠償。另外，買家退保前，最好提前向相關保險公司咨詢退保所需的手續，盡量壹次性辦理相關手續。
建行33萬商業貸款擔保費
壹般為貸款金額的0.5%~1%。
組合貸款商業部分有擔保費嗎？
這取決於貸款銀行的政策。如果銀行有熟人，找熟人擔保費就免了。我是擔保公司。我每天都和銀行打交道。以前是個人貸款，現在是公司貸款。
沈陽商貸買房需要叫擔保費和保險費嗎
2006年貸款買房。我想我沒有聽說過擔保費。保險壹定要交。好像根據妳房子的大小，付款也不壹定。我的是120米，好像是200多。
2017買房貸款有擔保費嗎？
首先，擔保費沒有這個多。我不知道妳公積金貸款多少，房貸多少。房貸擔保比公積金擔保多。如果是純抵押貸款，擔保費是8065，所以有點高。
買房貸款擔保費怎麽算
1.擔保費有兩種計算方式。1號是壹般抵押貸款的擔保費。根據計算公式:貸款金額×擔保率×貸款期限，擔保率約為每年每萬元0.3‰~ 0.5‰。第二是部分城市規定了抵押擔保費費率采用遞減費率法計算。2.在10年以內(含10年)的，每年收取擔保金額的1.5‰。從11到20年，每年收取擔保金額的1.0‰。21至30年每年收取擔保金額的0.5‰。這些金額的總和就是擔保總額。不足500元的，按500元收取。其中還有每戶80元的擔保費。3.無論是公積金貸款還是商業貸款，借款人都需要支付這種擔保。但擔保費有多有少，需要考慮個人還款能力和信用記錄。銀行壹般會先審核借款人的信用記錄，還要看借款人的貸款方式，根據實際情況看是否需要額外的擔保費。《中華人民共和國民法典》第690條保證人與債權人可以協商訂立最高額保證合同，約定在最高額債權限額內，對壹定期間內連續發生的債權提供保證。除本章規定外，最高額保證適用本法第二部分最高額抵押的有關規定。
商業貸款買房需要交擔保費嗎？
事實上，購房者無論是通過公積金貸款還是商業貸款，都需要繳納這筆保證金。當然，根據不同的具體情況，支付的金額也是不同的。“妳為什麽要付這筆錢？據其介紹，根據借款人的信用記錄，壹般銀行需要借款人提供具有足夠代償能力的法人或其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果借款人能找到願意提供擔保、有資金實力的朋友或親戚，可以為銀行出具書面文件和資信證明。如果不能，需要去專業的擔保公司，他們會為借款人提供擔保。這時候交的費用就是抵押擔保費。同時，不同的貸款時間、貸款金額、擔保率不同，也要考慮個人的還款能力。其實各家銀行都會根據自己的準入情況指定相應的房地產擔保公司，以維護銀行和客戶的合法權益。