本報記者了解到，由於壹二線城市商業地產市場基本飽和，房企開始將目光轉移到壹二線城市郊區和三四線城市甚至五線城市中心。
去四線城市
從去年開始，賈凱開始在四五線城市積極拿地，建設自己的“城市客廳”項目。這個項目最大的特點是與地方政府合作，利用PPP模式(以特許經營的形式將政府的部分職責轉移給企業，建立政府與企業“利益共享、風險共擔、全程合作”的* * *關系)搭建城市生活的服務平臺。項目建成後，將集政府服務、公共服務、體驗式商業、餐飲娛樂、O2O商業於壹體。
據記者不完全統計，去年賈凱僅在浙江就拿了14塊地。同時成立了基金公司，搭建“城市客廳”的投融資平臺。今年6月，為向“城市客廳”項目註入更多資金，以5.92億元出售全資子公司上海凱翔置業70%股權。
縣鎮兩級城鎮居民日益增長的消費和生活需求將構成壹個巨大的市場。“很多發展中的三四線城市沒有商業綜合體，這些地方的消費正在聚集，充滿了機會。”新城控股高管歐陽傑告訴記者，“比如湖北很多城市的消費水平已經超過武漢，但這些城市還缺乏這樣的商業購物中心業態，我們希望找到這樣壹個合適的點進入。”
面對巨大的市場，其他房企自然不會放過。去年新城控股在長三角(4363.34，-226.190，-4.93%)和環渤海(3841.44，-207.580，-5.13%)收購了13塊土地，主要是鄭融集團商業管理總公司總經理張子玉說:“未來要達到30~50個購物中心的商業規模。”
世邦魏理仕數據顯示，2014年，全球購物中心新開面積為11.4萬平方米，較2013年有所增長。在全球20大最活躍的新購物中心市場中，中國占了半壁江山，貢獻了570萬平方米的竣工面積。
卞認為，中國有6.8億城鄉居民。盡管受到電子商務的沖擊，他們的消費能力在逐漸提高，對購物和娛樂的需求也在加強，但這些地方沒有可以提供這種消費的地方。
萬隆·麗水灣
萬隆麗水灣新年特價房，4800元/平起。二期只需要小戶型，實景現房，均價5700元/平，包括38、42、59平米的壹室壹廳，69-94平米的兩室兩廳，大戶型93-110平米的三室兩廳。壹期清算特價130平，140平，約100套，4800元/平起。房案優惠5萬抵2萬。當天每賣出壹平，減50元，新舊折扣100元。目前壹期和二期房源將分階段推出首付。住房8.5折，房貸9.6折。還有少量商鋪出售，約20套，面積75-145平米，均價14000元/平米，壹次性付款9.6折，按揭貸款9.8折。
優點:1。生活設施比較完善，滿足業主基本生活需求。2.綠化環境好，居住舒適度高。
缺點:1。交通設施暫時還不完善，公交車很少。2.在周邊的商業建設中，商業的完善還需要時間。
中信地產今年搬到市區，在新都心板塊建設的中信城壹期計劃8月入市。中信地產的實力如何？中信城的品質值得信賴嗎？帶著眾多市民的疑問，本報記者參加了6月24日中信地產青島公司主辦的媒體活動，前往珠海、深圳實地探訪中信紅樹灣項目，感受中信地產代表作品的魅力。
中信城
據了解，中信地產作為實力央企中信集團的房地產業務板塊，擁有近30年的房地產開發經驗，註冊資本67.9億元。截至2014年末，中信地產總資產已超過11000億元，土地儲備超過2000萬平方米。2065 438+00-2065 438+04，中信地產連續五年入選“中國藍籌地產”榜單，榮獲“中國房地產企業100強”、“中國房地產公司品牌價值TOP10”等多項大獎。
早在五年前，中信地產就布局了青島膠州，面積1.08萬畝。2065年，438+0，第壹集定在少海湖畔。森林湖獨棟別墅壹經開盤，便奪得青島市銷售面積、套數、別墅金額三冠王。5年後，中信地產進入青島主城區，入駐新都心板塊。項目總建築面積約70萬平方米，分三期開發，包括住宅、商業、SOHO等業態。是青島新都心區域最大的綜合住宅項目，將努力將其打造為島城高品質人文居住區，為客戶提供更精彩的“中信生活”。中信城壹期規劃8棟高層住宅，預計2065438+2007年4月交付。
大禹華邦
羊年到了，年內到貨！辭舊迎新，當然少不了喜氣洋洋的春聯和酒菜，更少不了孩子的新年禮物和家人的禮物！
6月65438+10月10日，宇華邦舉辦“宇華邦，新年大集”活動，豐富的年貨以超低折扣回饋業主，為業主帶來新年最好的禮物，喜字、紅對聯高掛，滿滿的過年喜慶氣氛。9點剛過，銷售中心就發生了爆炸，不畏寒冬的顧客蜂擁而入，會場出現了人頭攢動的場面。
活動現場，旺旺系列禮包、德國啤酒、兒童玩具等琳瑯滿目的年貨呈現在大家面前。活動還未開始，業主朋友們已經被豐富的年貨看得眼花繚亂，超低的價格讓業主們喜出望外。愛酒的先生們挑選自己喜歡的，體貼的女主人買辦為全家。最開心的是孩子們。在這壹大集裏，我收獲了巨大的機器人玩具和各種讓我愛不釋手的玩具。這次和父母的旅行可謂收獲頗豐。
喜慶的年貨集錦和超低折扣的禮品，讓欣喜的業主提前感受到了過年的喜悅，也讓他們在家門口買到了理想的年貨。寒冬，大禹華邦溫馨回饋！
大禹華邦全線產品冬暖，60-80+平米小戶型，首創80+平豪華三房戶型，兩房總價三房，更顯空間和幸福感；Xi安大道旁30-50平的都市豪宅，首付只需1萬，格調生活就此開始。45-350平街吸金旺鋪，財富互動，王迪掘金！最精彩的活動，最豐富的年貨，最有趣的活動都在大禹華邦，更多好禮就等著妳！
恒大城
最近樓市確實是“喜事”。6月底，央行再次宣布RRR降息，可能對樓市造成較大沖擊，樓市復蘇勢不可擋。同時，最近股市波動頻繁，使得很多資金有出逃傾向。以前股市大跌，樓市快速上漲。股市和樓市的“蹺蹺板效應”也容易導致房價上漲。
在房價上漲前買房，升值空間大的房源壹定會成為購房者首要考慮的因素。位於董熙高鐵商業核心區的恒大城，憑借優越的地理位置、便利的交通設施和皇家園林景觀，成為最具升值空間的樓盤之壹。
恒大城位於董熙新城。作為壹個快速崛起的新城，董熙高鐵核心商務區無疑成為了大家期待的核心生活圈。聚集頂級城市、醫療、金融、教育等資源，享受西湖大道、地鐵2號線等城市多維度交通，極為便利。
經過多年的精心雕琢，恒大城已經越來越成熟，園林氣勢磅礴。38000多平的花園已經呈現，宏大的景色吸引了眾多西城購房者搶購！園內五顏六色的植被依湖而建，將詩意的居住體驗詮釋到極致。這裏的壹草壹木壹草壹木，都賞心悅目。“買這樣的房子就像住在公園裏壹樣。”這是恒大城業主的真摯感受。
年中特惠，恒大城最給力！省級最高21萬/套的名品禦湖公館就在眼前，還贈送1.5萬/㎡的全款房子做裝修。老業主介紹親戚朋友買房，額外享受98折優惠。數量有限，第壹個贏。
銷售動態:恒大城在售11#樓92㎡，23套，均價7000元/平方米。在售4#樓為帶裝修高層，面積92、94㎡，均價6900-7000元/㎡，裝修標準1500元/㎡。出售，1-12#高層配建，面積87-140m2，均價7000元/m2；預計2065438+2006年3月交付。項目現推出多重優惠活動:首付1.8萬起，最高21萬帶裝修；新業主新交易可享受98折優惠，老業主可獲得總房價0.6%至1%的返現。7-10#樓在售，面積20-90㎡，內鋪均價10000元/平方米，外鋪15000元/平方米。