直接助推了房地產的升值。
第六花園副總經理羅斌認為，投資買家感興趣的是房子的升值空間。所謂升值空間，其本質不是房子本身的升值，也不是土地本身的升值，最重要的是交通改善帶來的升值。有人說，交通是壹個城市的命脈。其實再具體壹點的話，說流量是房地產的命脈可能更貼切。
天津的地價會漲。
宇軒投資咨詢公司總經理張偉麗認為，從天津城市建設投資的情況來看，天津的土地價格將會上漲。他說，上海五年來投資近8000億元建設浦東新區。平均每年投資約800億元。去年在非典的情況下，天津也投入了1000億，這是壹個非常可觀和驚人的投入。從浦東目前的發展情況可以預測，未來天津市政建設總投資7000億後，其可開發土地的增值將非常驚人。因此，天津房地產的開發成本將再次上升，其市場價格可能在未來幾年內達到相當的高度，這是由基礎設施投資決定的。
交通改善可能會影響某些地區的銷售。
在交通對房地產的影響這個話題上，萬兆集團相關人士提出了不同的看法。他認為，雖然從大的角度看，交通可以為房地產項目帶來巨大的升值空間，但從小的角度看，交通改善影響區域經濟環境的例子也很多。尤其是住宅地產可能深有體會。比如壹些居民區的小商業街，道路拓寬後經營環境可能會變差——沒有停車位。所以他認為交通改造也要因地制宜，不能盲目拓寬。