(A)產品定義
住房開發貸款是指貸款人向借款人發放的用於開發建設商品房及其配套設施的貸款。住宅投資占總投資50%以上的綜合性房地產項目，其貸款按住房開發貸款管理。
(2)借款人的條件
向銀行申請住房開發貸款的借款人應具備以下條件:
1.工商行政管理部門核準登記的企業法人；
2.產權清晰，法人治理結構健全，經營管理規範，財務狀況良好；
3.擁有貸款卡，並在我行開立基本存款賬戶或普通賬戶；
4.借款人為綜合性房地產開發企業的，其房地產開發資質應在三級(含)以上，實收資本不低於10萬元；
5.借款人為項目公司的，應具有房地產開發資質，實收資本不低於10萬元；
6.借款人為外商投資企業的，註冊資本應符合國家有關規定；
7.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
8.貸款人規定的其他條件。
(3)貸款項目的條件
1.已納入國家或地方建設發展規劃，項目立項或備案文件合法、完整、真實、有效；
2.具有國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證；
3.項目資本金不低於項目總投資的35%(保障性安居工程除外)，可在使用銀行貸款前投入項目建設；
4.貸款項目符合當地市場需求，經評估符合我行要求；
5.貸款人規定的其他條件。
(4)貸款方式
執行我行有關貸款擔保管理的管理規定，采用抵押、質押方式。對能力不足無法提供抵(質)押擔保的部分，貸款人應確保貸款擔保合法、充分、有效。
(5)貸款期限和利率
貸款期限壹般不超過3年。貸款利率按照中國人民銀行的有關規定執行。
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