信托貸款的定義信托貸款是指信托機構在國家規定的範圍內，利用信托存款等自有資金，向自行審批的單位和項目發放的貸款。信托貸款的分類根據委托人是否提出具體要求，信托貸款可分為兩類:A類信托貸款和B類信托貸款；根據貸款用途，可分為固定資產信托貸款、流動資金信托貸款和臨時流動資金信托貸款。
根據項目選擇主體的不同和委托人標準和要求的不同，貸款分為甲類信托貸款和乙類信托貸款。
所謂甲類信托貸款，是指委托人指定貸款項目，由委托人負責項目風險；B類貸款是受托人選擇的項目，風險由受托人相應承擔。信托貸款與委托貸款的區別:委托貸款的對象和用途由委托人指定，而信托貸款的對象和用途由信托機構自行選擇；國家對委托貸款的管理比較寬松，而信托貸款的管理和銀行貸款壹樣嚴格。
與銀行貸款相比，信托貸款的利率有壹定的浮動區間。因此，信托機構可以在國家政策允許的條件下，支持部分企業特殊合理的資金需求。信托貸款的主要業務信托貸款主要包括合資投資信托貸款、技術改造信托貸款、補償貿易信托貸款、住房信托貸款等。
2.什麽是企業信托貸款？
貸款信托是指通過信托吸收資金發放貸款的信托方式。這類信托產品是目前規模最大的。貸款作為傳統業務，業務流程相對簡單，風控手段成熟，信托公司選擇這種方式進入市場，在展業初期樹立品牌，是順理成章的。以貸款的方式進行投資，使得這類信托產品在收益風險上具有以下特點:壹是項目收益封頂。收益來源於貸款利息，執行中國人民銀行相關利率標準。這意味著，委托人的收益上限是貸款利率，他面臨的是信托公司提取管理費對這部分收益的扣除。管理費計提方式不同，意味著收益扣除的程度不同，直接影響投資者的利益。其次，信托公司雖然根據自身的專業技能選擇了相關項目進行貸款，但由於信息不對稱，只能依靠對信托公司的信任。而信托公司最近剛剛重組，自身的信用機制還沒有建立起來。貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。
3.信任是什麽意思？
摘要:信托是壹種理財方式，是壹種特殊的財產管理制度和法律行為，也是壹種金融制度。它與銀行、保險、證券壹起構成了現代金融體系。信托業務是壹種基於信用的法律行為，壹般涉及三方當事人，即已投入信用的委托人、被信任的受托人和受益於他人的受益人。
法律分析:信托是壹種理財方式，是壹種特殊的財產管理制度和法律行為，也是壹種金融制度；它與銀行、保險、證券壹起構成了現代金融體系。信托業務是壹種基於信用的法律行為，壹般涉及三方當事人，即已投入信用的委托人、被信任的受托人和受益於他人的受益人。為了發展和收益，三者走到了壹起，形成了“業務鏈”，信托產品由此誕生。
信托業務種類繁多，包括信托存款、信托貸款、信托投資、財產信托、家族信托等。
法律依據:《人民幣利率管理條例》第二十壹條。
中長期貸款(期限在壹年以上)的利率應固定為壹年。貸款(包括借款合同生效之日起壹年內應分期撥付的全部資金)按借款合同生效之日相應檔次的法定貸款利率計息，壹年後(以第壹筆分期貸款的支付日為準)按當時相應檔次的法定貸款利率確定下壹年的利率。中長期貸款按季結算，每季度最後壹個月的20日為結算日。貸款期間不能按期支付的利息，按合同利率按季計復利，貸款逾期後，按罰息利率計復利。
4.房地產信托貸款“4-3-2”原則意味著什麽？
“432”規定，特指房地產開發商必須是“30%的、二級以上資質的開發商”。
根據銀監會相關規定，房地產項目要融資，必須達到“432”標準。
即房地產開發項目的四證(國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、房屋建築施工許可證)必須齊全，房產符合國家最低30%的要求，開發商或其控股股東具有房地產開發二級資質。
擴展數據
房地產貸款原則是商業銀行向客戶發放房地產貸款時應遵循的準則。主要包括:
1，流動性原則。銀行要求貸款的房地產企業有能力盡快將銀行貸款投入房地產開發建設，並使其循環使用。
2、安全性原則。銀行要求房地產企業嚴格履行合同，將貸款專項資金降到最低點。
3、合理使用信貸資金用於盈利企業，提高信貸資金利潤率，保證信貸資金投入。