項目公司的責任是與政府機構簽訂特許權協議;負責與承包商簽訂施工合同,接受保證金,接受分包商或供應商的保證金轉賬。商業銀行提供出口信用貸款擔保,接受項目擔保。
母公司有資質條件,申請項目公司資質相對更快。取得資格需要時間。那是不可能的。當然,也有壹些項目公司需要與當地政府建立明確的意向來獲取土地。即便如此,獲得資格也需要時間。
擴展數據:
申請成立項目公司的註意事項:
1,土地出資是使用權,不是所有權。
在中國,土地是壹種非常特殊的財產,只有國家和集體組織才能成為土地所有權的主體。所以,任何企業對土地的權利都只是使用權,而不是所有權。企業以土地出資時,出資的客體是使用權,而不是所有權。
2.用於出資的土地使用權必須是國有土地,且已有償出讓。
根據現行法律,只有國有土地使用權可以作為產權轉讓。因此,如果將集體所有的土地用於對外投資,首先必須通過“招拍掛”將集體土地轉為國有土地。
其次,在我國,還存在壹些歷史遺留的國有土地無償劃撥給國有企業的情況。按照法律規定,從國家無償取得的土地不能作為出資,必須先向國家繳納土地出讓金。
3.用於出資的土地使用權不應有權利負擔。
也就是說,土地使用權必須是幹凈的,沒有抵押等權利負擔,否則可能被其他權利人貶值,甚至完全失去投資價值。
這種權利瑕疵的權利會使投資人或股東的出資不真實,違背了公司法所確定的資本原則,對內會損害其他投資人的利益,對外會損害債權人的利益。
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