蘇州對三宗宅地設定了市場指導價、暫停價和壹次性報價有效區間，但未設定竣工預售許可調整價。也就是說，在進入壹個報價的有效範圍後，按照壹個報價最接近所有報價均價的原則確定競買人，所報價格確定為該地塊的競得價格。
其中，位於吳中區陸贄鎮的蘇地2021-WG-8地塊吸引了249家房企，超過拍賣開始前的掛拍價，直接進入第壹次競價階段。最終，碧桂園旗下的張家港順碧房地產開發有限公司以總價9.7億元中標，樓面價12876.49元/平方米，溢價12.95%。
去年9月，碧桂園拿下蘇堤2020-WG-58號地塊，樓面價12448元/平方米。現在是大京公園時代項目在售。
8號地塊位於史明路以北、長虹北路以東，緊鄰甪直實驗小學。根據轉讓要求，單套公寓面積不得低於100平方米，120平方米以上公寓面積不得低於30%。該地塊周邊有湖東未來、銀江南花園、禦城時代花園等樓盤在售，均價22000元/平方米。
吳中區北接蘇州古城、工業園區、高新區，南接吳江區，東臨昆山，與上海、杭州、南京均在兩小時交通圈之內。轄1國家級太湖旅遊度假區、1國家級經濟技術開發區、1國家級農業園區、1省級高新技術產業開發區和7個鎮7個街道。戶籍人口70.5萬。
普洛特諾。2021-WG-9，位於相城區黃橋街道王虎路以西、永清路以北，毗鄰黃橋虎丘濕地公園。由融信旗下蘇州融宇明置業有限公司以總價19.665438+億元競得，樓面價14782.75元/平方米，溢價6544。開拍後兩分鐘內，該地塊的出價超過了叫停價。
薌城區另壹地塊，蘇地2021-WG-10號，在開拍僅2分8秒就加了13輪報價，已超過停牌價，進入第壹輪報價階段。最終，該地塊被旭輝旗下蘇州卓飛商務咨詢有限公司以總價5.47億元競得，樓面價11425.79元/平方米，溢價率14.26%。
市場有分析認為，根據自然資源部對住宅用地集中公告、集中供應的要求，在蘇州具體要求出臺之前的窗口期，蘇州3月的兩次土地拍賣將成為房企必爭之地。
蘇州市自然資源和規劃局網站信息顯示，3月15日至3月22日2021日，競買申請人可申請競買蘇地王掛[2021]3號掛牌出讓的4宗地塊，包括吳中區木瀆鎮壹處宅基地，總起始價1996萬元，土地面積1996萬元。該地塊將於3月24日拍賣。
目前蘇州尚未出臺具體的宅基地“兩集中”政策。
然而，論文記者在官網蘇州國家高新技術產業開發區(虎丘)網站上看到壹份《蘇州市自然資源和規劃局區資源規劃分局3月份工作計劃》。第17條寫著“落實‘壹年兩集中三供應’政策，與地方政府銜接，2021年住宅用地重組掛牌方案”。3月1日，江蘇省會城市南京在《關於2021年擬掛牌地塊前期工作推進會的建議》中提到，根據自然資源部關於住宅用地集中供應的最新要求，由南京市規劃和自然資源局、南京市土地儲備中心牽頭辦理前期手續，各體育主體對接2021年擬出讓經營性用地。請各主體對2021南京掛牌計劃中商品住宅地塊進行梳理，安排在4月、7月、10分三批掛牌。