1.申請人及其所在單位與市住房公積金管理中心或其下屬管理部門、分中心建立了正常的住房公積金繳存關系。
並及時足額繳存住房公積金12個月以上；
2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還本付息的能力；
3、具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
4.有正式的購房合同，借款人必須是購房合同約定的產權人(或配偶)。為充分體現住房公積金的政策性、社會性、互助性，購買新房的父母或子女也可申請住房公積金貸款，需要提供能夠證明父子(母子)關系的相關證明材料；
5.有購房首付款收據或發票，且購房首付款不低於總房款的30%，最後壹次付款時間距貸款申請日不超過12個月；
6.充足的抵押和擔保；
7.申請人及配偶在市中心無貸款，也未為他人貸款提供過擔保，且受貸款申請人委托核查過個人信用記錄，無不良記錄。
二、什麽情況下會不接受貸款？
1.借款人(含配偶)已在公積金管理中心貸款或為他人擔任擔保人；
2.借款人繳存住房公積金不滿壹年的；
3、已達到法定退休年齡；
4、在公積金中心貸款，並在五年內再次申請貸款；
5.沒有正規的購買手續，或者購買時間在壹年以上；
6、經貸款申請人授權，查詢個人征信管理系統，有不良記錄的；
7、單位欠繳住房公積金6個月以上。
3.公積金貸款借款人可以選擇哪些擔保方式？
住房公積金貸款有兩種擔保方式:壹種是住房抵押貸款，壹種是住房公積金信用貸款。
4.公積金貸款有幾種還款方式？
目前有兩種方式。壹種方式是員工申請貸款時使用個人存折號作為公積金還款賬號，銀行在員工每月發工資時統壹代扣。二是未憑存折代扣工資的員工，可於每月20日前將現金存入借款人在當地銀行網點指定的貸款賬戶。
動詞 （verb的縮寫）如果不能及時還款，貸款將如何償還？
借款人逾期未償還貸款本息的，受委托銀行應及時催收。
等額本息還款方式逾期1個月以上不滿3個月的，受委托銀行應在壹周內查明原因，並電話或書面通知借款人催收；
累計逾期3個月以上不滿6個月的，由市中心會同受委托銀行聯合催收，催收後仍無法自動歸還全部逾期本息的，由
借款人所在單位代扣借款人工資或市中心直接從借款人及其配偶住房公積金賬戶中扣款償還所欠貸款本息，直至借款人按期正常償還貸款本息或全部還清貸款本息；
貸款連續逾期3個月以上或累計逾期6個月以上且貸款期限為1年的，到期不能償還所欠貸款本息，催收後不能償還貸款。對於擔保公司提供的擔保，貸款將從存款賬戶中扣除。對於擔保人，根據已簽訂合同的相關規定，委托銀行提起訴訟，訴訟費用由市中心先行墊付，由借款人承擔。
註意事項:
對於部分住房公積金繳存比例較低或者工作年限相對較短的人群，也可以進行公積金貸款，通過以下兩個渠道提高貸款額度:
1.可以添加* * *借款人，增加借款人的公積金申請額度；
2.青年職工新參加工作的，可以提供父母子女關系證明，父母可以申請住房公積金貸款；
(以上回答發布於2013-09-18。請以目前實際購房政策為準。)
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