法律主體性:外地人在杭州買房需要具備哪些條件1:非杭州購房者，在錢江新城、上城區購買總價人民幣及以上的單套住房(含存量房)，或在下城區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、江幹區、拱墅區購買總價經相關部門批準的單套住房(含存量房)。條件二:申請人的文化程度必須是高中以上；條件三:年齡必須大於18周歲，具有完全民事行為能力，無傳染病；條件四:申請人未被勞動教養、未被追究刑事責任。條件五:申請人在購房地實際居住，有穩定的收入來源；條件六:二手房原戶籍戶口已遷出。條件七:二手房按揭貸款所需資料:1。身份證(夫妻雙方)，暫住證(外來人口)2。戶口本(夫妻雙方)3。結婚證(結婚證、離婚證、喪偶證、單身證)4。收入證明或償付能力證明(由公司出具)5。公司蓋章的營業執照復印件(公司出示)7。申請人的貸款銀行活期存折。銀行要求的關於外地人在杭購房條件及申請貸款相關事項的其他材料合法、客觀:《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法轉移的，辦理房屋所有權轉移登記應當提交下列材料: (壹)申請登記；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(五)證明房屋所有權轉移的材料；(六)其他必要的材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者村民會議授權並經村民代表會議同意的證明材料。
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