從1999開始，豐田集團不滿足於把農業作為其整個產業，開始尋求多元化發展。當時地價還在低位，房價卻快速上漲。許曉芳看到了豐厚的利潤，打算通過自己擁有的農地介入房地產開發。當時，豐島集團擁有壹塊面積為85667平方米的農業用地，位於新昌市西南部，西臨山頭山，東臨新景公路。許曉芳先將農田上繳倉庫，後新昌縣政府通過規劃將其改為商業用地，並由豐道集團以招拍掛的形式拍下。這個操作最關鍵的部分是，豐田章男集團必須確保在拍賣中拿下這塊土地，才能最終達到盈利的目的。但從2002年國土資源部發布《國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓規定》開始，經營性用地正式實行統壹的“招拍掛”。於是，時任新昌縣委書記的謝就成了“關鍵先生”這個角色的人選。在最終的招拍掛中，這塊土地被設置了多重條件，最終入圍者中，豐田集團“順利”如願以償。“本案最大的難點在於，從表面上看，土地的招拍掛價格符合程序，成交價格基本符合市場價格。但實質上，這塊地的拍賣設置了很多條件，相當於定向上市。”該案相關人士解釋道。此後，豐田集團用這塊土地開發了“豐田花園”物業。新昌是壹個山區縣，平地稀缺。這個樓盤在2003年2月65438+2月65438+3月開盤後，銷售形勢井噴，許曉芳獲利數億元。除了這塊地，豐田集團開發的“花都商住樓”及其廠房用地也與謝有著千絲萬縷的聯系。在縣委書記的“保護”下，豐田集團走得非常順利。從2004年開始，豐田控股集團成立，試圖實現上市融資。但由於有行賄的相關報道，引起了浙江省有關部門的重視。最終，許曉芳因貪小便宜被浙江省檢察院批準逮捕。“很遺憾這個企業走到了這壹步。中國大部分民營企業在創始人出事後都無法生存。”長期從事刑事辯護的律師、上海宅鑒律師事務所律師張培紅認為，“尤其是在沿海發達省份，房地產利潤確實豐厚，民營企業出於利益考慮很容易主動與壟斷行政資源的官員進行利益交換，最終傷害的還是企業。”