華夏幸福不是國企。根據艾奇官網的查詢，華夏幸福是壹家民營股份制公司，股東包括摩根士丹利、高盛等著名投資機構，也就是說是壹家外資企業。華夏幸福雖然有國有股東，但不屬於國有控股，所以不屬於國企。華夏幸福全稱華夏幸福基業股份有限公司，成立於1998。公司秉承“服務就是未來”的理念和“服務實體企業，發展縣域經濟”的使命，在產業新城開發和資產管理的基礎上，構建了以產業發展為核心的政務服務體系和以空間服務為核心的企業服務體系，致力於成為國內領先的產業新城服務商。
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