(1)建設單位管理費。
建設單位管理費是指建設單位為了進行建設項目的籌建、建設、試運轉、竣工驗收和項目後評估等全過程管理所需的各項管理費用。
(2)勘察設計費。
勘察設計費是指委托有關咨詢單位進行可行性研究、項目評估決策及設計文件等工作按規定支付的前期工作費用,或委托勘察、設計單位進行勘察、設計工作按規定支付的勘察設計費用,或在規定的範圍內由建設單位自行完成有關的可行性研究或勘察設計工作所需的有關費用。
勘察設計費壹般按照國家計委頒發的有關勘察設計的收費標準和有關規定進行計算,隨著勘察設計招投標活動的逐步推行,這項費用也應結合建築市場的具體情況進行確定。
(3)研究試驗費。
研究試驗費是指為建設項目提供和驗證設計參數、數據、資料等進行必要試驗所需的費用以及設計規定在施工中必須進行試驗和驗證所需的費用,主要包括自行或委托其他部門研究試驗所需的人工費、材料費、試驗設備及儀器使用費等。該項費用壹般根據設計單位針對本建設項目需要所提出的研究試驗內容和要求進行計算。
(4)建設單位臨時設施費。
建設單位臨時設施費是指建設單位在項目建設期間所需的有關臨時設施的搭設、維修、攤銷或租賃費用。建設單位臨時設施主要包括臨時宿舍、文化福利和公用事業房屋、構築物、倉庫、辦公室、加工廠、道路、水電等。該項費用,新建工程項目壹般按照建築安裝工程費用的1%計算;改擴建工程項目壹般可按小於建築安裝工程費用的0.6%計算。
(5)工程監理費。
工程監理費是指建設單位委托監理單位對工程實施監理工作所需的各項費用。廣泛推行建設工程監理制是我國工程建設領域管理體制的重大改革,主要有以下兩種計費方法:
①按照監理工程概算或預算的0.03%~2.50%計算;
②按照監理人員的年度平均人數乘以(3~5)萬元/(人·年)計算。
(6)工程保險費。
工程保險費是指建設項目在建設期間根據工程需要實施工程保險所需的費用,壹般包括以各種建築工程及其在施工過程中的物料、機器設備為保險標的的建築工程壹切險,以安裝工程中的各種物料、機器設備為保險標的的安裝工程壹切險,以及機器損壞保險等所支出的保險費用。
該項費用壹般根據不同的工程類別,按照其建築安裝工程費用乘以相應的建築安裝工程保險費率進行計算。
(7)供電貼費。
供電貼費是建設單位申請用電或增加用電容量時,按照國家規定應向供電部門交納,由供電部門統壹規劃並負責建設的110kV以下各級電壓外部供電工程的建設、擴充、改建等費用的總稱。
(8)施工機構遷移費。
施工機構遷移費是指施工機構根據建設任務的需要,經建設項目主管部門批準成建制的由原駐地遷移到另壹地區的壹次性搬遷費用,壹般適用於大中型的水利、電力、鐵路和公路等需要大量人力、物力進行施工,施工時間較長、專業性較強的工程項目。該項費用包括職工及隨同家屬的差旅費,調遷期間的工資和施工機械、設備、工具、用具、周轉性材料等的搬運費,但不包括以下費用:
①應由施工單位自行負擔的,在規定範圍內調動施工力量以及內部平衡施工力量所發生的遷移費用。
②由於違反基建程序,盲目調遷施工隊伍所發生的遷移費用。
③因中標而引起的施工機構遷移所發生的遷移費用。該項費用壹般按照建築安裝費用的0.5%~1%進行計算。
(9)引進技術和進口設備其他費用。
引進技術和進口設備其他費用是指本建設項目因引進技術和進口設備而發生的相關費用,主要包括以下費用:
①出國人員費用。指為引進技術和進口設備派出人員在國外培訓和進行設計聯系,以及材料、設備檢驗等的差旅費、服裝費、生活費等,壹般按照設計規定的出國培訓和工作的人數、時間、派往的國家,按財政部和外交部規定的臨時出國人員費用開支標準進行計算。
②國外工程技術人員來華費用。它是指為引進國外技術和安裝進口設備等聘用國外工程技術人員進行技術指導工作所發生的技術服務費、工資、生活補貼、差旅費、住宿費、招待費等,壹般按照簽訂合同所規定的人數、期限和有關標準進行計算。
③技術引進費。指引進國外先進技術而支付的專利費、專有技術費、國外設計及技術資料費等,壹般按照合同規定的價格進行計算。
④擔保費,指國內金融機構為買方出具保函的擔保費,壹般按照有關金融機構規定的擔保費率進行計算。
⑤分期或延期付款利息。指利用出口信貸引進技術或進口設備采取分期或延期付款的辦法所支付的利息。
⑥進口設備檢驗鑒定費。指進口設備按規定必須交納的商品檢驗部門的進口設備檢驗鑒定費,壹般按照進口設備貨價的百分比計算。
(10)工程承包費。
工程承包費是指具有工程總承包條件的公司對建設項目從開始到竣工投產全過程進行總承包所需要的管理費用,壹般包括組織勘察設計、設備材料采購、非標設備設計制造與銷售、施工招標、發包、工程預決算、項目管理、施工質量監督、隱蔽工程檢查、工程驗收和竣工投產等工作所發生的各項管理費用。該項費用壹般按照國家主管部門或各地政府部門規定的工程承包費的取費標準,按照投資估算的百分比進行計算。不實行工程承包的項目不能計算本項費用。
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