房屋契稅的計算:
壹是建築面積90平方米以下，首次在同壹區域購房，農村戶口免契稅；
二是建築面積在90-140平方米之間，契稅1.5%，不分城鎮戶口還是農村戶口；
三、建築面積小於90平方米，首次購房，城鎮戶口，契稅1%；
第四:以下情況的契稅為3%。
契稅是對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。
財產遺產稅的征收方法:
在中華人民共和國境內，不論身份，均可依法自由交易房地產，交易價格不得低於該區域房價的合理評估值。
2.任何人的不動產可以通過贈與或者繼承的方式贈與他人，任何人通過贈與或者繼承取得的不動產免稅部分不得超過上壹年度全國人民代表大會核定的人均居住面積。任何人死後的財產，都可以根據遺囑或者法定繼承條件繼承，不超過人均居住面積的部分免稅，有些國家超過的，收90%就可以繼承。
遺產稅是以被繼承人留下的財產為征稅對象，對遺產的繼承人和受遺贈人征收的壹種稅。從理論上講，遺產稅如果征收得當，對於調節社會成員的財富分配，增加政府和社會公益事業的財力，具有壹定的意義。遺產稅通常與贈與稅壹起設立和征收。然而，壹些國家和地區為了吸引投資和資本流入，故意不設遺產稅或取消遺產稅。
2016 12 19、中國社會科學院發布2017經濟藍皮書暨中國經濟形勢報告會在北京舉行。藍皮書呼籲盡快實施房地產稅和遺產稅，積極推進個人所得稅改革等措施。
遺產稅最早產生於4000多年前的古埃及。為了籌集軍費，埃及法老胡夫征收了這筆費用。
遺產稅。現代遺產稅最早於1598年在荷蘭開征，隨後英、法、德、日、美等國相繼開征遺產稅。現代國家開征遺產稅的主要目的也是為了籌集戰爭經費，戰後停止了。
直到20世紀，遺產稅才逐漸成為固定稅。主要目的也變成了調節社會成員間的貧富差距，而獲取財政收入的作用卻大大削弱了。
近幾十年來，在許多國家和地區，遺產稅已經暫停征收。例如，加拿大、澳大利亞、新西蘭和意大利已經停止征收遺產稅。
我國早在7月1940正式開征遺產稅。新中國成立後，1950通過的《國家稅收管理實施原則》將遺產稅作為要開征的稅種之壹，但由於當時條件所限，沒有開征。1994新稅制改革將遺產稅列為國家可能開征的稅種之壹。1996年，全國人大批準了《國民經濟和社會發展第九個五年計劃和2010年遠景目標綱要》，其中提出要逐步開征遺產稅和贈與稅。
主要問題
我國開征遺產稅和贈與稅還存在壹些困難:
首先是稅源。中國仍處於市場經濟的初級階段。雖然有壹些有錢人，但總體上還是很少，稅源也不樂觀。而且這些人的財產分散且隱蔽，很難掌握他們的真實財產。
二是很多人的遺產稅意識還比較淡薄，並不是真正了解；
第三，征收的金額有限，容易得罪人，征管力量不足，必然影響收稅人的積極性。
參考資料:
百度百科-遺產稅