地產大亨
是款多人策略圖版遊戲。參賽者分得遊戲金錢，憑運氣（擲骰子）及交易策略，買地、建樓以賺取租金。英文原名（Monopoly）意為「壟斷」，因為最後只得壹個勝利者，其余均破產收場。遊戲的設計當初旨在暴露放任資本主義的弊端。據估計，自1904年最初版本推出以來，大富翁是世上最多人玩過的圖版遊戲，人數超過五億。 美國Parker Brothers於1935年11月5日發售大富翁。英國版於1936年由Waddington Games推出。大蕭條時大富翁在美國漸受歡迎。
雖然大多數人認為大富翁是由Charles Darrow發明，但其實早於1904年，Lizie J. Magie已為壹種類似的遊戲“大地主遊戲（The Landlord's Game）”申請專利。這遊戲發展成不同的版本，有些人喚它作“大富翁（Monopoly）”。Charles Darrow擅自把“大富翁”的專利權賣給Parker Brothers，現已經成為孩之寶（Hasbro）集團旗下的產品。
早期在華文地區並沒有正式授權版本的地產大亨，許多當地的遊戲公司便將其中文化，稱之為「大富翁」，但孩之寶現已經正式將Monopoly重新翻譯為「地產大亨」，並在華文地區推出香港版、臺灣版等不同地區性版本，雖然大部份人仍然使用通俗稱呼。
大西洋城版 - 大西洋城版，是最早期的大富翁版本。圖版壹***有40格，包括28格物業。物業均以美國新澤西州大西洋城及附近地區命名，而又因為價錢最高的物業是Boardwalk，故又稱「Boardwalk版」。
香港版 - 圖版有40格，其中28格是物業、3格“機會”、3格“大眾寶藏”；“起點”、“入息稅”、“獄中或探訪”、“停車場”、“入獄”及“薪俸稅”均占1格。香港版依據香港島、九龍和新界的地方命名。規則: 得到全部同色地可收雙倍租金 在免費泊車不可收租 玩家之間的交易不可在擲骰時進行。
臺灣版 - 在早年，臺灣廠商仿自美國孩之寶公司的Monopoly，並稱之為「大富翁」，但地名及「命運」、「機會」都完全以臺灣1960年代的狀況為主，是臺灣最有名的棋盤遊戲之壹。此遊戲也曾由臺灣的電腦遊戲廠商大宇資訊改成電腦版。 * 代表參與者的棋子。棋子形狀包括：帽子、熨鬥、蘇格蘭犬、無畏艦、車、獨輪車、套筒、大炮、馬和騎者、靴子。1999年經網上投票後加入了大錢袋。平裝版方面，過別地區還有其當地特色的棋子。例如：洋紫荊花(香港版)、大三巴牌坊(澳門版)。
* 兩粒六面骰子。
* 物業地契。地契上列明物業價錢、抵押價錢、建屋費用、地租詳情。物業包括：
o 22條街道（分成八組）
o 4個車站。車站上不能建房子。（跟真實情況不同：車站上蓋物業為香港地鐵帶來可觀收益）
o 2個公用事業；不可建房子。
o 遊戲紙幣（舊版15,140元，新版151,400元）。
o 代表樓宇（32個）和酒店（12個）的木制或塑膠棋子。
o 「機會」紙卡和「大眾寶藏」紙卡。 擲骰* 每次擲兩顆骰子，相同的話可以多壹個回合，若在此回合入獄，則多出來的回合取消。連續三次相同直接入獄。
* 每次到達或經過Go可以取200元(以標準版本為準)。
* 到達無人擁有的地皮，玩家可選擇要不要購買。如不買則銀行拍賣之，不限底價, 到達的玩家也可參與拍賣。
* 到達有人擁有的地皮，地主可在該回合依規定收租。
物業
* 到達無人擁有地皮，玩家選擇要不要購買。如不買則銀行拍賣之。
* 銀行的錢是無限,但建築物有限(32間房子及12間旅館)。
* 玩家之間可以進行交易，以交換金錢、物業和保釋卡。參見交易條目。
房子與旅館
* 如擁有全部同色未抵押地皮，則可以在任何玩家擲骰前選擇蓋房子，因擲出相同點數而得額外的回合除外。
* 房子必須蓋在目前房子最少的地上，也就是說房子得平均地蓋。
* 不可以蓋在已抵押的地皮上。
* 當全部的地都蓋滿了四間房子，玩家可以選擇蓋旅館。旅館建成後四間房子要繳回銀行。
* 壹塊地最多只能蓋壹幢旅館。
* 可壹次蓋多間房子，什至直升旅館，但仍滿足平均原則（旅館視做五間房子）。
* 當有多位玩家同時想蓋房子，銀行卻沒有足夠的房子時，競價決定。
求現* 玩家可賣建築物給銀行以換取半價現金，賣的時候依然得保持同色地房子數量的平均，也就是說得賣房子最多的地。
壹幢旅館的價值等同五間房子，並可分開來賣，前提是銀行可以找零提供剩下的房子。此時依然得保持平均原則，也就是說若銀行沒有任何房子，玩家只能選擇把同色地的旅館全部賣掉。
* 玩家可抵押地皮給銀行以換取半價現金，用來抵押的地皮上不能有建築物。抵押後的地皮不能收租，但玩家仍擁有地契。
* 玩家可在任何玩家擲骰前贖回地皮，因擲出相同點數而得額外的回合除外。贖地時要加付抵押值百分之十的利息，遇小數無條件進入。
交易
* 在任何時間，玩家可與對手交易沒有建築物的地皮，先商談的交易先處理。
* 玩家間不得借貸。
* 在交易已抵押地皮後，新擁有者得付抵押值百分之十的交易稅給銀行，並可選擇馬上贖回不用另付利息。如不馬上贖回，日後贖回時還是要加付抵押值百分之十的利息。
* 保釋卡可作交易，上限為五十元。
入獄
* 入獄時仍可以收租、蓋房子或是交易，只是不能移動。
* 入獄時，玩家可在擲骰前選擇用保釋卡或是付五十元罰金以出獄。
* 在入獄時，唯有擲出相同的點數才能移動（出獄），此時並不會有額外的回合。
* 在牢中的待到第三回合仍未擲出相同點數時，玩家則付五十元罰金且即刻出獄，並照剛擲出的點數移動。
破產
* 如在賣出或抵押所有資產後仍無足夠的現金以支付債務，則玩家宣告破產。其已抵押地皮轉讓給債主，債主要馬上付抵押值百分之十的交易稅。（參見交易條目）
* 若債主是銀行，銀行拍賣所有已抵押地皮。
* 若債主是多位玩家（如得壹次付50玩給其他玩家），由銀行償還債務並拍賣所有已抵押地皮。
勝利條件可以根據遊戲的預算時間進行調整。 遊戲的運氣成份高，玩家的位置全靠擲骰子決定。因為物業可能已被較早擲骰子的玩家購買，最後擲骰子的玩家往往比其他人不利。雖然如此，遊戲策略能大大提高勝出的機會。六人作賽時，很大機會沒有人能靠運氣買下同色的地。如果不交易換地，遊戲將沒完沒了進行下去。
以下要註意的地方：
* 遊戲初段入獄應盡早繳交罰款出獄，爭取機會購買土地。到了遊戲末段，當大部分玩家都已發展其勢力範圍時，入獄可使自己免墮入他人之物業，此時則應運用三次擲骰子機會，延緩出獄時機，增加他人踏中自己土地之機會。
* 交「入息稅」時，遊戲者要立即決定付二千元或交總資產的百分之十。
* 在自己物業只建壹至兩幢房子不是成功的投資。三幢房子的租金比壹、兩幢房子的租金高出兩倍以上。