另外，房產證包括房屋所有權證和房屋所有權證。壹般來說，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關出具的證明房屋所有權的書面憑證。壹般來說，產權證包括房屋所有權證和土地使用權證，但也可能是房管部門和土地管理部門頒發的產權證。
房產證的作用是什麽？
1.房產證是房地產買賣、交換、租賃和抵押時簽發的重要法律文件。沒有好的房產證的房產是不能交易的。任何房產交易的第壹步都是核實房產證的真實性和有效性。可以說，房產證是所有經營交易的基本法律憑證。
2.沒有房產證的房產不能轉讓、贈與、繼承。還是那句話，在拿到房產證之前，購房者不能算是房產的合法所有人。置換、出租等形式的不動產交易也是不可能的，即使簽訂了相關合同或協議，也會被認定為無效，無法受到法律保護。
3.房產不能質押、典當等。在取得房產證之前。無法通過房產質押或典當獲得貸款或承擔其他民事責任。房產所在土地被征用或房屋被拆遷時，根據國家政策和相關拆遷規定，無法獲得拆遷補償。
辦理房產證應註意的事項
1.我們先來看看購房合同。上面辦理房產證的截止時間是開發商合同中的要約條款，妳基本可以知道大概的時間。
2.辦理房產證時，在開發商自行完成相關手續的前提下，會要求業主將買賣合同、交款憑證、貸款憑證、發票、身份證等材料或復印件交給開發商，由開發商代為辦理房產證。開發商需要準備的材料包括各種土地款、稅費等項目，以及商品房驗收交付手續。
3.在辦理房產證時，需要註意的是，辦理房產證登記的產權人在領證時應當到場，帶上本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、制作成本等。
4.如果有購房按揭貸款，需要在貸款銀行辦理房產證。