項目建議書是由項目投資方向其主管部門上報的文件,目前廣泛應用於項目的國家立項審批工作中。它要從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性,把項目投資的設想變為概略的投資建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關作出初步決策。它可以減少項目選擇的盲目性,為下壹步可行性研究打下基礎。
項目建議書往往是在項目早期,由於項目條件還不夠成熟,僅有規劃意見書,對項目的具體建設方案還不明晰,市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性,建設方案和投資估算也比較粗,投資誤差為20%左右(可行性研究報告10%)。
另外,對於大中型項目和壹些工藝技術復雜、涉及面廣、協調量大的項目,同時涉及利用外 資的項目,只有在項目建議書批準後,才可以開展對外工作。項目建議書壹般處於投資機會研究之後、可行性研究報告之前。
因此,我們可以說是項目發展周期的初始階段基本情況的匯總,是選擇和審批項目的依據,也是制作可行性研究報告的依據。
研究內容
項目建議書[1]研究內容包括進行市場調研、對項目建設的必要性和可行性進行研究、對項目產品的市場、項目建設內容、生產技術和設備及重要技術經濟指 標等分析,並對主要原材料的需求量、投資估算、投資方式、資金來源、經濟效益等進行初步估算。
定位編寫
受項目所在細分行業、資金規模、建設地區、投資方式等不同影響,項目建議書均有不同側重。為了保證項目順利通過地區或者國家發改委批準完成立項備案,項目建議書的編制必須由專業有經驗的咨詢機構協助完成,壹些大型項目立項所提交的項目建議書及可行性研究報告必須附帶相應等級的咨詢機構的公章,其中最高壹級為國家甲級。
制作依據:準確的數據、資深的調研團隊、經驗豐富的分析團隊。
如何區分編制
區分項目建議書的編制問題可以從以下3點來看:
(1)在壹個總體設計範圍內,由壹個或幾個單位工程組成,行政上實行統壹管理,經濟上統壹核算的主體工程、配套工程及附屬設施,編制統壹的項目建議書;
(2)在壹個總體設計範圍內,經濟上獨立核算的各個工程項目,分別編制項目建議書;
(3)在壹個總體設計範圍內,屬於分期建設工程項目,分別編制項目建議書。[2]
與可行性研究報告的區別
第壹,含義不同。項目建議書,又稱立項申請書,是項目單位就新建、擴建事項向發改委項目管理部門申報的書面申請的書面材料。項目建議書的主要作用是決策者可以通過項目建議書中的內容進行綜合評估後,做出對項目批準與否的決定。
可行性研究報告同樣是在投資決策之前,是對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證,是對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益、在此基礎上,綜合論證項目建設的必要性,財務的盈利性,經濟上的合理性,技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學依據的書面材料。
第二,研究的內容不同。項目建議書是初步選擇項目,其決定是否需要進行下壹步工作,主要考察建議的必要性和可行性。可行性研究則需進行全面深入的技術經濟分析論證,作多方案比較,推薦最佳方案,或者否定該項目並提出充分理由,為最終決策提供可靠依據。
第三,基礎資料依據不同。項目建議書是依據國家的長遠規劃和行業、地區規劃以及產業政策,擬建項目的有關的自然資源條件和生產布局狀況,以及項目主管部門的相關批文。可行性研究報告除把已批準的項目建議書作為研究依據外,還需把文件詳細的設計資料和其他數據資料作為編制依據。
第四,內容繁簡和深度不同。兩個階段的基本內容大體相似,但項目建議書要求略簡單,屬於定性性質。可行性研究報告則是正在這個基礎上進行充實補充,使其更完善,具有更多的定量論證。
第五,投資估算的精度要求不同。項目建議書的投資估算壹般根據國內外類似已建工程進行測算或對比推算,誤差準許控制在20%以上,可行性研究報告必須對項目所需的各項費用進行比較詳盡精確的計點,誤差要求不應超過10%。[3]
核心價值
項目建議書是國有企業或政府投資項目單位為推動某個項目上馬,提出的具體項目的建議文件,是專門對擬建項目提出的框架性的總體設想,該報告的核心價值是:
——作為項目擬建主體上報審批部門審批決策的依據;
——作為項目批復後編制項目可行性研究報告的依據;
——作為項目的投資設想變為現實的投資建議的依據;
——作為項目發展周期初始階段基本情況匯總的依據。[4]
作用
決策者可以在對項目建議書中的內容進行綜合評估後,做出對項目批準與否的決定。
準備資料
1、項目初步設想方案:總投資、產品及介紹、產量、預計銷售價格、直接成本及清單(含主要材料規格、來源及價格)。
2、技術及來源、設計專利標準、工藝描述、工藝流程圖,對生產環境有特殊要求的請說明(比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有汙染等)。
3、項目廠區情況:廠區位置、建築平米、廠區平面布置圖、購置價格、當地土地價格。
4、企業近三年審計報告(包含財務指標、賬款應收預付等周轉次數、在產品、產成品、原材料、動力、現金等的周轉次數)。
5、項目擬新增的人數規模,擬設置的部門和工資水平,估計項目工資總額(含福利費)。
6、提供公司近三年營業費用、管理費用等扣除工資後的大致數值及占收入的比例。
7、公司享受的增值稅、所得稅稅率,其他補貼及優惠事項。
8、項目產品價格及原料價格按照不含稅價格測算,如果均能明確含稅價格請逐項列明各種原料的進項稅率和各類產品的銷項稅率。
9、項目設備選型表(設備名稱及型號、來源、價格、進口的要註明,備案項目耗電指標等可不做單獨測算,工藝環節中需要外部協助的請標明)。
10、其他資料及信息根據工作進展需要隨時溝通。