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買loft公寓不用公積金有什麽好處?

現在買房,很多年輕人都會根據自己的經濟能力來選房。畢竟如果經濟比較拮據的話,他們要註意選擇壹個位置合適的房子。在建的房子類型很多,loft公寓是很多朋友會考慮購買的房子。那麽買loft公寓可以拿公積金嗎?用公積金買房有什麽好處?讓我們來看看吧。

買loft公寓可以拿公積金嗎?

不能用公積金貸款買loft公寓,因為loft公寓是商業性質的。購買辦公樓、商業用房、車庫、別墅等非住宅用房;購買房屋的部分產權;職工購買非國有土地性質的住房用地作為公積金繳存的,不得申請公積金貸款。

1.住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。

2.住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心委托商業銀行向已繳納住房公積金的在職職工和在職期間已繳納住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款。

用公積金買房有什麽好處?

公積金購房貸款比例高,首付壓力小。商貸高的時候只能貸到七成,購房者首付壓力很大。但是公積金貸款可以達到9.5%,購房者首付壓力小。

1.貸款期限長,每月還款額少。

不同地區商業貸款的貸款期限不同。全國各地區商業貸款的貸款期限比較高,只能貸30年,大部分二手房只能貸20年,所以月供壓力比較大;公積金貸款壽命長達30年,月供壓力小。

2.年齡限制是靈活的。

商業貸款對房屋的年限要求嚴格。大部分銀行對85年以上的房齡不貸款,貸款年限隨房齡增長而遞減。而公積金貸款對房齡的限制更為靈活,房齡和貸款年限之和可以低於50年。

3、歸個人所有

住房公積金屬於繳存人個人財產,部分城市已婚人士申請公積金貸款買房,額度高於個人申請。公積金賬戶內的資金可以作為夫妻共同財產提取。

4.資金可以翻倍。

儲戶按照自己存款基數的5%-20%繳納,他工作的公司也按照同樣的比例繳納,這樣賬戶裏的資金可以翻倍。

如果想買公寓,要註意自己的需求,選壹個位置合適的房子,這樣以後在日常生活中會更方便。以上是關於用公積金買loft公寓而不是用公積金買房的好處的介紹。建議妳買房前考慮清楚。

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