據悉，上海寶山區寶山新城顧村地塊前天開拍，信達地產[-0.77%資金研報](600657,股吧)以58.05億元中標，平均樓板價每平方米36962元，溢價率超過300%。而就在上周日，信達地產聯合萬科在杭州以123.18億元搶得壹地塊，截至目前該地塊仍是今年的全國總價地王。
現在的情況是，不以地產業務為主業的央企都當起了?地王?，那些從事地產業務的央企，自然更不會輕易放棄地產業務了。難怪從2010年國資委提出凡主業不是房地產的央企必須退出房地產開發業務迄今，78家央企中多數沒有退出。非但沒有退出，反而在各地的土地爭奪大戰中唱起了主角。近壹段時間，央企更?奪?走了壹半以上的?地王?頭銜，成為名副其實的?地王頭?。尤其值得關註的是，相當壹部分地塊的價格，已高於當地的樓盤銷售價格。
雖然說央企也是企業，也可以參與房地產市場的開發和經營，問題在於，央企承擔著國民經濟支柱的作用，在資源配置、資金、政策等方面，享有其他所有制企業所不具有的優勢。以這樣的身份參與土地競拍，就不可避免地存在著公平性不夠、資源利用效率不高、對市場有不利影響等問題。其中，不講成本、不計代價、不考慮後果的競爭模式，不僅會持續吹大房地產市場泡沫，更會埋下金融安全隱患。
在中國經濟面臨嚴重的下行壓力，經濟基礎正在遭受房地產等虛擬經濟嚴重擠壓，經濟的抗風險能力和可持續發展能力亟待加強的情況下，央企理應承擔起更大的責任，在實體產業、特別是制造業方面多下功夫、多作貢獻、多扮演?制造王?、?智造王?的角色。遺憾的是，目前，除了高鐵、特高壓、核電等幾個領域能與國際先進水平抗衡之外，絕大多數制造業的央企，都與國際先進水平有很大差距。
在剛剛結束的全國科技創新大會上，華為集團總裁任正非代表華為在發言中透露，過去10年，華為研發投入累計超過了2400億，而過去壹年，華為投入的1000多億中，有壹半用在了技術研發上。世界知識產權組織發布的最新數據顯示，去年向該組織提交的國際專利申請數量創下新紀錄，***達21.8萬項。美國仍是申請量最大的國家，而我國增長最快，華為技術公司以3898項連續第二年位居企業界首位，成為全球企業界?專利王?。
相比之下，若幹家央企的專利申請加在壹起，也比不上壹個華為公司。央企有資金當?地王?，為什麽就不能在技術創新上下苦功爭當壹次申請?專利王?呢?央企每年用於技術研發的資金又有多少呢?央企與華為公司的這種差距，對經濟的影響有著天壤之別。而就對經濟社會發展的貢獻而言，?專利王?與?地王?根本無法相比。中國這樣的發展中國家，更需要有華為這樣的企業，而不是那些只會當?地王?的企業。
我們並不否認房地產業也是經濟的壹部分，也需要發展。但是，如果央企也把註意力和重點都放到房地產開發，而忽視技術創新，忽視企業的核心競爭力，那中國經濟的國際競爭力又從何談起呢?
任正非說，華為所以能取得今天這樣的成就，就是二十年?堅持只做壹件事?，就是不受房地產暴利等的影響。而從央企頻當?地王?以及壹半以上央企都有房地產板塊的情況來看，央企在產業定位和發展理念方面，在承擔企業的經濟社會責任方面，與華為等真正的制造企業是有相當大的差距的。
按照國資委的要求，央企必須?突出主業?，而從央企競相當?地王?的情況看，這項要求與?退房令?壹樣，都沒能對央企形成有效約束。這就不能不讓人產生疑問：國資監管，到底體現在哪裏呢?面對央企頻頻當上?地王?的尷尬局面，相關職能部門非得拿出點權威來不可，該是對央企實施真正嚴厲考核的時候了。與此同時，在考核指標中，增加技術研發、專利、品牌等核心指標。也許，要央企去爭當?專利王?，難度高了些，但至少不要去當?地王?，至少該拿出更多資金用於技術研發。
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