其實小產權房在我們的生活中也逐漸的開始多了起來,並且不少的人也會選擇小產權房,主要是價格比較公道,購買之後也不會有太大的壓力,為此很多人都會購買這樣的房子。那麽我就來介紹壹下有關於威海哪裏有小產權房?在威海買小產權房要辦哪些手續?
威海哪裏有小產權房?
威海的 小產權房子 有很多,而且集中在 城中村 ,或者是郊區附近,勉強也能算是市區裏面。小產權房原則是不能上市交易的,因為他不是政府認可的房屋性質,而且威海小產權房不能貸款,也不能進行戶名變更,多稍微有點關系的房東能幫妳更名而已,不具備投資前景。
在威海買小產權房要辦哪些手續
1、針對房屋原 發展商 產權而言,發展商的產權叫 大產權 , 購房 人的產權叫小產權,主要是因為購房人的產權是由原發展商的產權分割而來。
2、威海小產權房買賣是否需要 繳納土地出讓金 來區分:如果交易雙方不再繳土地出讓金的房屋是大產權,需要補繳土地出讓金的是小產權。
3、威海小產權房 產權證 的發證機關:國家發產權證的是大產權,鄉鎮政府發證書房屋是小產權房,不構成真正法律意義上的產權。
4、威海小產權房買賣雙方協商房屋價格、 定金 、首期款、 資金監管 、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、 稅費 支付方式、 交房 日期、租客情況、 傭金 的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與 中介 簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司。
5、威海小產權房辦理過戶的手續,進行房屋 產權過戶 的時候,需要繳納的稅費有:營業稅、個人所得稅、 土地增值稅 、印花稅、房屋交易費、 房屋評估 費、登記費、 契稅 等,根據自己所交易的房屋類型,準備對應的稅費。
6、準備好資料過後拿著準備好的稅費以及 稅單 等相關資料與資金,到稅務部門進行稅費繳納,稅費繳納完成以後,等待壹定的工作日以後就能得到威海小產權房 房屋過戶 結果通 知了 。
以上是我為大家介紹的威海哪裏有小產權房?在威海買小產權房要辦哪些手續?其實我們都知道小產權房雖然沒有法律的保護,但是對於很多人來說,環視比較吃香的,並且也很受歡迎,但是購買時,壹定要謹慎。