具有省財政部門規定的資產評估資格證書的資產評估機構;財政部和中國證監會共同采取措施,取得從事證券業務的資產評估許可證。
國土資源部認可的土地資產評估資質證書的評估機構(分為甲級和乙級);具有建設部規定的房地產估價資格證書的估價機構;具有國土資源部頒發的礦產資源評估資格證書的評估機構。交通部規定的對二手機動車進行鑒定評估的汽車評估機構。
資產評估可分為六種類型:
壹、無形資產評估
1.商標權、品牌、商譽和企業家自身價值的價值評估;
2.專利權、專有技術、軟件、著作權、新品種發明權、秘密的價值評估;
3.特許經營權和土地使用權的價值評估;
4.專家網絡、銷售網絡、客戶名單、長期合同的價值評估。
二、企業價值評估
1.企業並購;
2.企業重組;
3.股權轉讓。
第三,股權評估
1.流通股份;
2.非流通股;
3.法人股。
第四,財務報告的評價
1.投資性房地產評估;
2.無形資產評估;
3.資產減值評估;
4.M&A評價;
5.債務重組評估;
6.金融資產評估。
動詞 (verb的縮寫)整體資產評估
適用於企業股份制改造、股票發行上市、企業兼並、收購或分立、合資、組建集團、中外合作、合資、融資、破產清算等目的的整體企業資產評估。
不及物動詞單項資產評估
對機器設備、建築物、不動產和林產品等各種實物資產的評估。
評估無形資產有三種方法:成本法、市場法和收益法。
成本法
成本法是計算更換或重建某壹類無形資產的成本。適用於可替代的無形資產的價值計算,也可以估算因無形資產而降低生產成本、原材料消耗或價格、減少浪費、更有效地利用設備所帶來的經濟效益,從而評估這部分無形資產的價值。
市場價值法
市場規律也叫市場價值規律。根據市場交易確定無形資產的價值適用於專利、商標、版權等。上述無形資產的許可費壹般根據交易雙方達成的協議,按收入的壹定比例計算。
所得方法
這種方法根據無形資產的經濟利益的現值或未來利益來計算無形資產的價值。如商譽、特許經營等。這種方法的關鍵是如何確定合適的折現率或資本化率。