1.蕪湖限購嗎？
2065438+2007年3月廈門實行限售以來，全國60多個城市紛紛效仿，其中不乏三四線城市。2065438+2007年5月，蕪湖也出臺了限售政策。居民購買的新建商品房必須在取得產權證兩年後方可轉讓。
雖然限售時間只有2年，但是是以取得房產證為起點的。再加上交房時間，實際凍結期超過三四年，政策的威力可想而知。
外地人在蕪湖買房需要什麽條件？
1.同意以蕪湖購買的房屋作為抵押擔保。
2.借款人在蕪湖的年齡加上貸款期限，男性不能超過65歲，女性不能超過60歲。
3.在蕪湖具有完全民事行為能力，並在中國具有永久居留或者有效居留身份。
4.必須支付不低於蕪湖購房總價款壹定比例的首付款。
5.有穩定的工作和蕪湖的經濟來源，有良好的信用，有償還貸款本息的能力。
6.在蕪湖購買住房已簽訂合同或協議。
二、2019蕪湖限購政策
1.嚴格商品住房價格備案。市發改委(物價局)、市住建委將加強新申請預售許可證的價格備案管理，根據同面積、同品質樓盤結合樓面地價合理確定價格。
2.對不接受價格指導的企業，暫不辦理價格備案，暫不發放預售許可證；清理已備案價格的項目，糾正明顯價格偏差，對不接受糾正轉向現房銷售的企業暫停網簽。
3.該樓盤單筆預售面積不低於2萬元(真實成交價低於6000元/元的除外)。
4.新出讓的土地開發項目，高層建築主體形象施工進度達到總層數的三分之壹，多層建築主體形象施工進度達到正負零(含地下部分)時，方可辦理商品房預售許可證(實際成交價格在6000元/平方米以下的樓盤除外)。
5.居民購買的新建商品住房(本文發布後新購買的商品住房以網簽日期為準)，取得產權證滿2年後方可轉讓。
6.符合預售條件的樓盤在15日內申請預售許可，7日內上市壹次。嚴禁囤積財產。
7月1日，蕪湖實施備案限價，規定實際銷售價格低於備案價格5%的樓盤需重新辦理價格申報手續，不接受補正的企業壹律暫停網簽，轉為現房銷售。備案價格還明確，半年內漲幅不得高於5%。
三、蕪湖購房首套貸款政策
對於購房者較為關心的貸款利率和公積金政策，上述通知明確規定，金融部門執行首套普通住房首付30%、利率下限7折優惠政策，對已結清相應購房貸款的1套住房家庭，為改善居住條件，金融部門再次申請貸款購買普通商品房的，
此外，全面落實二套房首付比例降至40%的金融政策；蕪湖公積金貸款進壹步放寬。除了個人住房公積金貸款年限調整為25年，首付比例也有所調整。
購買新建商品房貸款為20%；購買二手房的，按照房屋使用年限進行調整，其中:10年(含)以下的占20%；10年以上20年以下(含)的30%；20年內40%。
存款人同意在存款余額達到貸款金額的1/10時，按照每月存款對應的貸款金額發放貸款。
此外，夫妻雙方的貸款額度也有所增加。雙方月存款總額超過1.600元不滿2800元(含)，貸款額度調整為40萬元；如果雙方月存款總額在2800元以上，貸款額度調整為50萬元。
記者註意到，蕪湖市出臺的意見也顯示支持引進人才和中低收入家庭購買自住住房。
全日制大學本科及以上學歷，人均月收入低於2000元(含)的，今後在蕪湖市市區購買首套住房(別墅除外)。在蕪湖匯聚住房金融有限公司申請住房公積金組合貸款的，貸款利率為中國人民銀行規定的個人住房抵押貸款基準利率上浮10%。
上述《通知》也明確支持棚改居民購買住房。納入棚改的家庭，可按照個人住房公積金貸款政策再次申請住房公積金貸款，首付比例為30%，執行個人住房公積金貸款基準利率。
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以上是關於蕪湖限購？2019蕪湖限購政策。希望能幫到大家！