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武漢2023爛尾樓名單

1.環球公園:1995開工建設,投資方擬投資1多億元,在東湖邊復制壹座類似深圳“世界之窗”的主題公園。當時國內修建主題公園的熱潮方興未艾,但由於施工公司資金鏈斷裂,在勉強堅持了四年並修建了部分建築後暫停。雖然仍處於“爛尾”狀態,但“環球公園”仍吸引著眾多遊客,並趨向於網絡名人化發展。

2.金馬大廈:位於河口區武勝路,原武漢明宏房地產開發有限公司開發..明洪地產在所有手續完成後,將該項目轉讓給金馬房地產開發(湖北)有限公司。金馬公司於1993開工,於1998年9月建成至29層(另壹層地下2層)後停止施工。在此期間,金馬公司前董事長溫明因車禍去世。溫明的長子文怡和溫明的弟弟溫友樹相繼接任法定代表人。不久,他們被追究刑事責任。全國各地的債主找上門來,金馬大廈因此被8家法院多次查封,引發了30多起相關訴訟。

壹時間,關於進士府眾說紛紜。大方向出奇的壹致——這個地方有點詭異。

2019借著軍體會的東風,金馬大廈貼上了玻璃幕墻,外觀形象提升了不少。然而,大家最關心的這棟樓的命運仍懸而未決。

聶_重生的爛尾樓

爛尾樓破壞城市形象,浪費土地資源。如何讓爛尾樓起死回生,也成為亟待解決的問題。

值得欣慰的是,武漢這幾年有很多爛尾樓,比如東西湖的庭瑞新漢口,它的前身是漢口印象和麗都國際。庭瑞接手後,之前的業主終於順利接手了房子,並取得了不錯的銷售業績。目前項目所有房屋已交房。

同樣位於東西湖的武漢碧雲天項目,前身是爛尾樓“宓尚”。花樣年接手後,對原有的別墅和會所進行了拆除重建,其中高層10,其中2棟為原有高層,新房產品仍在銷售。

還有位於江夏五裏界的金鹿時代城,以及金鹿地產接手的大都市地產魯山郡(漁人碼頭)項目。項目銷售兩期,購買400多套公寓後,大部分樓盤出現資金鏈問題,涉嫌無證售房,房屋被抵押,最終被查封,導致項目爛尾,嚴重損害了400多名業主的利益。直到金鹿集團接手,伊藤州魯山郡爛尾問題才逐漸解決,形式類似於庭瑞接手漢口印象和麗都國際爛尾樓。目前三期房源在售。

此外,陽光城接手中國唐人街(更名為陽光城中央大廈),施瑯合作開發天星福海(更名為施瑯西海岸)的美譽度等等。

武漢南湖賓購城於2014年底開工建設,擬打造南湖首個家庭場景購物公園。然而,2019年4月,武漢賓購城置業有限公司因不能清償到期債務,被法院裁定進入破產清算。同年2月25日19,賓構城置業有限公司根據第壹次債權人會議要求轉入資產重組程序。2020年10月3日,武漢賓購城置業有限公司發布投資人招聘公告。直到復工之日,等待資產重組的濱購城已經爛尾三年多,成為武漢市洪山區南湖最大的爛尾樓。

根據65438 2020年2月22日發布的復工管理機構招聘公告,復工範圍包括購物城整體工程,包括住宅、步行街裙樓、地下室、集中商業等。,預計工期為12個月。

濱購城占據南湖核心區,距離地鐵7號線建安街站300多米。周邊社區、高校眾多,區域消費需求旺盛,市場消費潛力巨大。它的復工對缺少大型商業中心的南湖來說是個好消息。

正在解決的爛尾樓

爛尾樓的復活可以算是壹次慘痛的經歷,但是還有壹些爛尾樓的問題沒有最終解決,這讓購房者非常著急。好在相關部門也在協調督促,後續會逐步解決。

天宇萬象國際二期,位於武漢古田,由武漢時代天宇置業有限公司建設,總建築面積60969,總面積13,214,房屋208套。由於開發商深陷糾紛,不幸未能完工。

據武漢市留言板最新官方回復,_口區工作專班正積極協調國創資本、武漢建工按照協調會精神,就結算工作進行認真協商,尋求解決的方式方法,力爭在最短時間內分階段完成解除查封工作,以方便購房人順利辦理網簽備案。

位於江岸區解放大道與後湖大道交匯處的漢口學校,因為項目施工方變更,停工20個月。經過多方協調監督,項目投資方遠洋運輸集團作出了40天內復工的書面承諾。

陽邏半島華庭項目由湖北和正興投資有限公司開發建設,因開發企業資金鏈斷裂,項目未售房屋全部被法院查封,導致房屋延期交付,無法辦理準生證。由於延期交房屬於雙方約定的違約行為,區住房和城鄉建設局向該企業下達了整改通知書,並對其進行了征信扣分,暫停該項目商品房網簽備案。同時,區住房和城鄉建設局責成企業迅速尋找合作夥伴,籌措資金,盡快完善小區配套,辦理竣工驗收,滿足交付條件,妥善處理相關問題。

如何避免買到爛尾樓?

話雖如此,即使最終解決了爛尾樓問題,對買了的業主來說,還是會造成很多麻煩和損失。所以買房的時候要擦亮眼睛,盡量避免買有隱患的項目。如何避免買到爛尾樓?

第壹,盡量買現房。

購買現房是避免爛尾樓最直接的方法。既有住宅可以看得見摸得著。壹般情況下,貸款完成後,就可以辦理交房手續,帶著鑰匙裝修開始入住。現房內部規劃也是壹目了然,買現房更放心。

第二,仔細看五證兩書。

五證是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。五證都會在售樓處公示,方便購房者。只有五證齊全,房屋交付後才能進行不動產登記,購房者的利益才能得到保護。“兩本書”具體指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,售樓處也會公示。買壹套“五證兩書”齊全的房子,不僅有助於避免爛尾樓,後期辦理房產證也更順利。

第三,考察開發商的實力和信譽。

購房者在選擇這些樓盤之前,首先要了解開發商的實力,是否開發了多個樓盤。選擇大開發商買房,可以規避很多潛在風險。大開發商品牌房企開發實力強,資金充足,質量更有保障。同時,品牌房企的物業管理服務更好,居住舒適度高。誠信是衡量壹個企業的重要標準,誠信的企業更值得信賴,所以購房者要了解開發商的口碑。

第四,不要相信房地產廣告。

很多樓盤在銷售前都會頻繁宣傳,各種溢美之詞滿天飛。購房者要理性對待這部分信息,切實了解項目而不是相信廣告。很多規劃信息必須在購房合同中落實,才受法律保護。

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