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物業公司利潤計算公式

物業公司利潤=主營業務收入-主營業務成本-主營業務稅金及附加+其他業務利潤-營業費用-管理費用-財務費用+投資收益+營業外收入-營業外支出-所得稅費用。

基本計算:

營業收入:指企業各項業務所確認的總收入,包括主營業務收入和其他業務收入。

營業成本:指企業經營業務所發生的全部實際成本,包括主營業務成本和其他業務成本。

資產減值損失:企業計提資產減值準備造成的損失。

擴展數據:

各種利潤計算方法

毛利

毛利是商品的免稅收入和免稅成本之間的差額。因為增值稅是價稅分離的,所以特別強調不含稅。在現有的進銷存體系中,稱之為稅後毛利。

1.毛利計算的基本公式是:

毛利率=(不含稅價格-不含稅進價)÷不含稅價格×100%

2.無稅價格=含稅價格÷(1+稅率)

3.無稅進價=含稅進價÷(1+稅率)

4.從壹般納稅人購進非農業產品,取得時取得增值稅專用發票,取得17%進項稅額,銷售時按17%繳納銷項稅額。

5.小規模納稅人購買非農業產品,從稅務局開具增值稅專用發票,獲得4%的所得稅,按17%繳納銷項稅額進行銷售。

6.從小規模納稅人購進非農業產品,未取得增值稅專用發票的,在銷售時按17%繳納銷項稅額。

7.壹般來說,增值稅是價外稅,不影響毛利率,影響的是進價和售價不含稅。要正確計算毛利率,只需要根據其商品的屬性,換算成不含稅的進價和售價即可。

凈利

凈利潤是指毛利減去所有費用和稅金後剩下的利潤。

營業利潤

營業利潤是企業利潤的主要來源。是指企業在銷售商品、提供服務等日常活動中產生的利潤。其內容是主營業務利潤和其他業務利潤扣除期間費用後的余額。

其中,主營業務利潤等於主營業務收入減去主營業務成本和主營業務應承擔的流轉稅,通常也叫毛利。其他業務利潤是其他業務收入與其他業務費用的差額。

營業利潤=主營業務利潤+其他業務利潤-營業費用-管理費用-財務費用。

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