開發商——顧名思義，開發房地產。通常被稱為甲方。
代理——就是幫開發商做營銷。比如咨詢公司、策劃公司、房地產公司等。實際上是特工。代理的內容很簡單，通常是三個方面:策劃顧問(包括前期策劃和營銷策劃)、市場調研和銷售代理。通常被稱為乙方。
開發商通常由幾個關鍵部門組成:工程部、行政部、市場部和行政部。與銷售相關的部門是市場部。通常，營銷部門由兩個環節組成——計劃和銷售。有的開發商只有策劃鏈，沒有銷售鏈，或者銷售鏈只有壹個銷售經理。因此，我們需要壹個代理機構來幫助我們銷售。而有的開發商相對完善，有獨立的銷售部門和銷售人員。這些開發商不需要代理銷售。這裏只是簡單說壹下關系。妳可以找到更多的信息或向妳的朋友了解詳情。
想做銷售，就談做代理(乙方)或者開發商(甲方)。我個人認為，如果妳有經驗，當然是做開發者也不錯。畢竟妳也是甲方，底薪和提成都比較好，而且和公司混熟了之後，灰色收入還是挺多的。但是因為大家都湧向甲方，所以開發商通常只需要有人脈或者有經驗的銷售人員。。如果妳剛畢業，壹般的開發人員可能不會招(有關系的，有魅力的，少數有才華的業務員除外)，還是建議妳先去代理公司磨練壹下。代理公司整個銷售管理流程、培訓體系、市場經驗都比較好，適合積累經驗。等妳有經驗有水平了再去甲方也不遲。
在全國各地，也有許多機構可供選擇，如何復，中原，世聯，易居等。都是全國性公司，房產選擇多，技術水平好，適合應屆畢業生磨練。