住房抵押貸款是指住房抵押貸款。房地產抵押貸款是銀行或其他金融機構以房地產或不動產作為還款的物質擔保而提供的抵押貸款。它是房地產信貸業務的主要形式，在融資業務中占有重要地位。房地產抵押貸款中，房屋的所有權、使用權、處分權、收益權不轉移，但無論是產權人還是抵押權人都不能隨意處分房屋。房地產抵押貸款的貸款額度由貸款人根據借款人的資信和經營狀況確定。應確定申請貸款的金額和貸款期限，壹般最高不得超過抵押物現價的70%。貸款期限主要有兩種:短期建設貸款以建設期為限，壹般為315年；長期經營性貸款15，30年左右。貸款利息按季度結算，貸款人每季度從借款人存款賬戶中直接收取利息。
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(1)借款人登錄銀行指定的網上渠道(個人網銀、掌上銀行)，進入網捷貸。
(2)借款人了解第款的基本條件和辦理程序。
(三)填寫基本信息、擬貸款期限、貸款及還款賬戶、通訊地址等。
(4)系統驗證手機號碼的有效性。
(五)網上簽署《個人信貸業務授權書》。
(六)確認貸款信息，擬申請貸款。
(7)申請人在線閱讀並簽署“個人利息支付”後，提交貸款申請。
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