那麽，蘇楚板塊的發展情況如何？
01，蘇楚工業園落戶，區域產業和基礎設施騰飛。
2012中新蘇州-滁州工業園區落戶後，蘇州-滁州板塊價值快速上漲。9年來，工業園區招商引資，不斷取得成績，開啟了騰飛模式。
截至2020年底，園區累計簽約引進項目276個，註冊各類企業600多家，協議引進資金720多億元，投產項目150多個，來自11個國家和地區的外資項目51個，成為滁州乃至安徽省外資集聚區。
近年來，中新蘇州-滁州高新區累計完成固定資產投資近300億元，建設藍領公寓、標準化廠房、鄰裏中心、安置房等綜合服務設施260萬平方米，實現20平方公裏“九通壹平”。
蘇儲國際商務中心、蘇儲醫院等重點項目建成投入使用。其中，蘇初醫院壹期工程約13.4萬平方米，兩棟10層病房樓，四層內科門診樓，兩層食堂，五層宿舍樓，地下室1。
蘇儲商務中心
蘇楚醫院效果圖
滁州市實驗中學蘇滁校區、滁州外國語學校、上海衛蘭高端醫學檢驗檢測中心等壹批長三角地區優質教育、文化、衛生資源相繼落戶。
其中，滁州市實驗中學蘇西校區小學部計劃於今年7月竣工。滁州外國語學校由蘇外啟迪教育集團投資建設，占地113.5畝，規劃建築面積7.8萬平方米，總投資近6億元。
滁州外國語學校由兩個校區組成，南校區列為滁州外國語學校附屬蘇滁實驗學校；北校區(主校區)正在建設中，預計今年9月正式投入使用，以官方公告為準。
滁州外國語學校
蘇州高新技術公司、中新地產公司、華泰人力資源公司參與了園區的開發建設，進壹步提升了功能配套。園區常住人口和就業人口從“十二五”末的1萬人增加到5萬人。
此外，中新蘇州-滁州高新技術產業開發區將迎來擴區。預計到2025年，營業收入達到500億元。
中新蘇楚工業園的落戶，將為該板塊帶來源源不斷的產業項目和就業群體，基礎設施將越來越完善。人和行業壹定會發展，比其他部門更有潛力。
02.借助楚寧城鐵，區域交通不斷改善。
蘇楚板塊發展時間不長，但分量重，積極向上。楚寧城際鐵路在此設站，將對板塊格局、出行環境、經濟交流、旅遊產業發展帶來巨大進步。楚寧城際鐵路建成後，楚寧經濟將互聯互通，產業將轉移，居民異地就業、出行將非常方便。
2018 12.30，楚寧城際鐵路壹期工程正式開工，計劃2022年6月28日建成投產。值得註意的是，楚寧城際鐵路項目壹期工程在蘇楚板塊內設有示範園站和蘇楚工業園站，預示著蘇楚板塊崛起的加速。
目前，楚寧城際鐵路(滁州段)正在緊鑼密鼓的建設中，預示著通車的日子已經不遠了！
楚寧城際鐵路蘇楚園站
目前，中新蘇楚高新區已初步形成以惠州路、中新大道、滁州大道、蘇楚大道、九子大道為主骨架，蘇州路、杭州路、常州路為支線，大王營路、中新235路、泉州路等11道路為網絡的交通格局，並已實現。
此外，繼施瑯大橋、滁州大橋之後，蘇州河、滁河第三座跨劉清河大橋九支橋已開工建設，計劃於2023年7月建成通車。
施瑯大橋
03.板塊新盤多，地價變化大。
3月17日，蘇楚板塊地價迎來創新。
文德地產首次進入滁州，以42588萬元拿下蘇滁6號地塊，樓面價3930元/㎡，溢價率68.4%。
金鵬地產再次入駐蘇儲，蘇儲7號地塊以5401.8萬元的價格拿下，樓面價3662元/平方米，溢價率56.9%。
與2020年相比，板塊內樓面價有壹定幅度的上漲。
說起蘇州-滁州板塊的新房市場，就不得不提在蘇州-滁州深耕已久的北京城市住宅。
2019年以來，北京城房相繼在蘇州-楚河板塊開發了時代府、時代莊園、時代名邸等大型住宅項目。其中，時代樂府和時代莊園已經基本售罄。時代名莊2021年3月25日開盤，據悉開盤當天售出約200套房源。目前項目在售高層低密度多層，其中高層建築面積約102㎡，115㎡，均價8500元/㎡；低密度多層建築，面積約118-143㎡，均價9300元/平方米。
北京方成時代舒鳴毗鄰跨越劉清河大橋的九子大道，周邊有楚寧城鐵蘇楚原站、劉清古畫公園、蘇州公園、魚尾獅公園。據了解，魚尾獅公園已正式開園，是壹座集中國、新加坡、蘇州、滁州風格於壹體的現代化生態休閑公園。
目前蘇州-滁州板塊在售的新房並不多，可見上蘇州-滁州板塊的選擇較少。而且蘇楚板塊新出讓的土地價格並不低，可以預見未來市場價格也不會低。看好這個板塊的買家，要尋找機會入市。
文/觀察者網王編輯/、馮雪
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