可以辦理房產證作為抵押貸款的銀行:中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國招商銀行、民間貸款公司。
1，中國銀行個人房產抵押循環貸款最省力:抵押循環貸款。不難看出，這款產品的特點是壹次性申請，循環使用，隨借隨還。特別適合追求“短、頻、快”且有定期貸款需求的企業主。
2.建行的個人消費貸款是最經濟的:很多銀行的貸款利率都是在基準利率的基礎上小幅上調，而建行則保持基準利率不變。
3.工行的個人經營性貸款是最省時的:工行因為效率高，在這方面略勝壹籌，最快5個工作日就能批出貸款，工行的房產抵押貸款也應用廣泛。
4.招行的房產抵押貸款最靈活:招行還款周期相對較長，還款方式靈活，利息相對便宜。
5.民間貸款公司作為銀行房產抵押貸款業務的補充，可以滿足沒有銀行門檻，急需用錢的朋友的需求。在貸款門檻和辦理速度上，民間貸款公司遠遠優於銀行。
房地產抵押貸款對房地產的要求:
1.房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；
2.房齡(自房屋竣工之日起計算)和貸款期限不能超過40年；
3.抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
房地產抵押貸款對借款人的要求:
1.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
2.無違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣劃貸款本息；
銀行規定的其他條件。
1.房地產抵押貸款申請材料:
2.房產證(房產證和土地證在抵押銀行貸款時必須抵押給銀行)；
3.權利人及其配偶的身份證；
4.權利人及配偶的戶口簿；
5.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)；
5.收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。);6.房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明；
7.如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最近壹次銀行對賬單；
8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。)
房子按揭哪個銀行好？這些銀行各有千秋！
中國金融業這幾年發展很快，各大銀行都有不同的貸款產品。如果妳想申請按揭貸款，選擇壹家好的銀行也很重要。今天就簡單介紹壹下哪家銀行房貸好。大家可以根據自己的需求自由選擇。
1，中國建設銀行
建行作為四大國有銀行之壹，網點分布廣，利率低，所以很多買房的人會首先考慮建行。據說建行年利率6%左右，比其他銀行少幾千元，而且房貸額度高，所以細微的差別利息會相差很大。
2.中國工商銀行
宇宙銀行的業務效率很高。據說最快五個工作日就能搞定，而其他銀行至少需要半個月。所以想快速拿到房貸，可以優先考慮工行。
3.中國銀行
壹般使用按揭貸款的人需要的資金比較多，所以盡量選擇支持循環額度的銀行，而中國銀行的流程最簡單，手續快捷，所以如果想最靈活的申請貸款，可以了解壹下中國銀行的房貸。
銀行控制風險的手段不同，對抵押房屋的要求也不同，尤其是房屋的位置和戶型，偏向位於市中心的房屋；有的很看重房屋類型，不接受商鋪、寫字樓等。，但只接受普通住宅。這些問題要問清楚，避免貸款被拒的情況。
哪家銀行按揭貸款比較好？
每個銀行的貸款門檻不壹樣。首先妳要了解自己的資質，哪些銀行可以接受。
比如妳的房產情況，逾期情況，流水情況，然後選擇壹個利率低，壽命長，額度高的銀行來操作。
每個銀行都有自己的優缺點，需要根據自身情況辦理合適的銀行。
如果非要推薦的話，那麽以下三個是不同場景下的最佳選擇。
1.利率最低的銀團:中國建設銀行。
我們知道，壹般銀行的利率都是在央行發布的基準利率基礎上上浮，而建設銀行則堅持基準預期年化利率不變，壹年期預期年化利率只有6%。如果借50萬，1年還款，資金成本只有1.64萬，比其他銀行至少少幾千元。
2.效率最高的銀行:中國工商銀行
我們之前提到，工行最快五個工作日就能拿到貸款。大部分銀行需要10-20個工作日左右，甚至有的銀行需要壹個月才能拿到貸款。在放貸效率上，工行是當之無愧的冠軍。
3.循環貸款最方便的銀行:中國銀行。
中國銀行支持循環抵押貸款。在可用額度內，借款人不用每次拿到或歸還貸款都跟銀行打招呼，也不用浪費時間反復辦理抵押登記手續和簽訂貸款平等。這使得循環崩潰和缺乏貸款變得非常簡單，因此它被評估得最省力。
房產證抵押貸款哪家銀行好？
房產證的抵押貸款可以找壹些比較大的銀行，比如國內四大行，國內四大行中，建行的貸款比較好。抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。
抵押物壹般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，以拍賣所得償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應歸還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續還清。
房產證抵押貸款所需條件:
1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；
2.有常住戶口和固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
3.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；
4.該房產共有人認可相關貸款和擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
抵押財產狀況:
房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，沒有其他抵押；房齡(自房屋竣工之日起計算)不超過40年；抵押房屋未納入當地城市改造規劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。
以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人、其配偶或其他財產共有人簽署貸款人需要提交的材料。