公司買房需要交什麽稅？
1.【契稅】房價的3%要交契稅。
2.【印花稅】？房價0.05%的印花稅。
3.【房產稅】房價的0.84%(拿到房本後再交)。
4.【土地使用稅】建築面積*30元/年最高上限3000。
轉讓應納稅額
1.[增值稅和附加費]差額為5.6%
2.【土地增值稅】(30%-60%)
差額*四級超額累進稅率征收
抵扣是指取得土地使用權所支付的金額。
3.【印花稅】成交價0.05%
4.【企業所得稅】凈利潤的25%按季繳納，年終匯算清繳(空殼公司不需要)。
另壹種交易形式——股權轉讓
股權轉讓雙方應繳納印花稅(0.05%)。股權轉讓所得，股東為自然人的，按照20%的稅率(根據差額)繳納個人所得稅，股東為法人的，按照25%的稅率繳納企業所得稅。
1.？而購買股權的A人只需要按照交易價格繳納印花稅(0.05%)。
2.？乙人出售股權多於其初始金額的，其差額部分按“財產轉讓所得”按20%的稅率征收個人所得稅(按或等於其初始投資額出售的，不征收所得稅)。
依據:所得稅法，印花稅條例
印花稅由雙方在簽訂轉讓合同後到企業所在地的地方稅務局繳納，然後憑完稅證明到工商局辦理股權變更手續。
註:差額征收所得稅，差額=合同價-原值？(只要合同價格高於當地轉讓指導價，就可以提高買家首付來避稅。)
補充
1.？持有不動產過程中，每年可登記價格的5%折舊，即654.38+0萬元每年可折舊5萬元。
2.& ampNbsp土地增值稅可以作為抵扣項目抵扣，但壹般情況下裝修費不能超過登記價格的10%-20%。
3.？2016年3月，公司營業變更為營業稅，商業地產納入增值稅抵扣範圍，按照總房價的11%抵扣增值稅。
前提:公司是壹般納稅人(壹般納稅人是企業納稅身份的壹種)