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公司註銷後,如何辦理公司房產的交易手續!

公司註銷前,必須成立清算組,並提交清算報告。公司的不動產屬於公司財產,清算時需要處置。取消後很少涉及房地產問題。註銷後,原公司不存在房地產問題。

1.清算公司財產,制定清算方案。在公司註銷清算工作中,公司清算組首先督促債權人申報債權,同時要對公司財產進行調查清理。

根據債權人的申請和公司調查清算的結果,編制公司的資產財務報表、財產清單和債權債務目錄。公司清算組在編制上述財務報告和資料後,應當制定清算方案,並對如何收取債權、清償債務作出具體安排。

清算計劃是公司清算的總計劃。股份有限公司清算組根據公司性質,應當將清算方案提交股東大會批準。有限責任公司清算組成員由股東組成,無需提交股東大會進壹步批準。

另外,對於非法解散的清算公司,需要將清算方案報送有關主管機關確認。此外,如果發現公司資產不足以清償債務,清算組有責任立即向有管轄權的人民法院申請破產。人民法院裁定宣告破產後,清算組應當將清算事務移交給人民法院。

2.了解公司的具體債權債務。

公司清算期間,不得開展新的經營活動。但為清算目的,公司清算組有權處理公司未了結的業務。公司註銷清算期間,清算組應當及時要求公司債務人清償到期的公司債權。

對於未到期的公司債權,應要求債務人盡可能提前清償。債務人不同意提前清償的,清算組可以通過轉讓債權的方式變相清償。

清償公司債務,公司現有財產和債權大於所欠債務且足以清償公司全部債務的,應當按照法定順序向債權人清償債務。

3.將公司剩余財產分配給股東公司清償公司全部債務後,公司財產尚存的,在公司註銷期間成立的清算組可以將剩余財產分配給股東。

擴展數據:

取消材料

公司申請註銷前,應當進行公司清算,清算結束後,可以進入公司註銷申請程序。清算結束後,註銷前,公司需要出具並準備以下報告:

1.公司清算組負責人或者公司法定代表人簽署的公司註銷登記申請書;

2.清算組成員的《備案確認申請書》;

3.法院破產裁定、行政機關責令關閉的文件或公司依照《公司法》作出的決議;

有限責任公司向股東大會提交決議,股份有限公司向股東大會提交決議。有限責任公司應當由代表三分之二以上表決權的股東簽名,股東為自然人的,應當由其本人簽名,自然人以外的股東應當加蓋公章;股份有限公司應當由代表三分之二以上表決權的發起人加蓋公章或者由股東會主席和出席會議的董事確認。

國有獨資有限責任公司向出資人或出資人授權的部門提交的文件。

因違反《公司登記管理條例》的有關規定,被公司登記機關依法撤銷公司登記的,應當向公司登記機關申請註銷公司登記。

4.股東大會或有關部門確認的清算報告;'

5.帶有取消通知的報紙樣本;

6.法律、行政法規要求的其他文件;

國有獨資公司還應當提交國有資產監督管理機構的決定,其中國務院認定的重要國有獨資公司還應當提交本級人民政府的批準文件。

內資企業是指註冊資本來自中國大陸的企業,因此實踐中大多數需要註銷的公司都適用內資註銷程序。步驟和所需材料如下:

首先,報紙

公司清算期間,可以在報紙上刊登,需要在當地工商局批準的報紙上刊登。內資企業只需要發布壹次,外資企業需要發布三次。最好選擇日報進行公示,註銷公告至少需要公示45天。

所需材料:

公司營業執照復印件及董事會或股東大會決議復印件。

法定代表人身份證復印件

公告的內容

參考資料:

百度百科-公司註銷程序

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