未來支持民營房企融資將是“貸款、債券、股權”和“三支箭”的政策組合，促進民營企業融資回暖，更有效地支持民營企業發展。民營企業債券融資支持是“第二支箭”，股權融資支持是“第三支箭”。近日，雅居樂、碧桂園等民營房企紛紛發布配股預案，標誌著“第三支箭”的落地。
自提出繼續推進和擴大“第二支箭”以來，房企的吸儲融資近期加速擴張。據稱，截至目前，已有多家房企有意向申請或完成註冊貨架的註冊和發放工作。在金融街論壇年會上，證監會主席易會滿表示，要高度關註房地產行業面臨的困難和挑戰，支持實施改善優質房企資產負債表計劃，繼續支持房地產企業合理的債券融資需求，支持涉房企業開展並購重組和配套融資，支持壹定比例的涉房企業開展股權融資，股權融資是“第三支箭”的內容。
經銷商協會:“第二支箭”擴容，首批民營房企落地。
165438+10月23日，在“第二支箭”政策框架下，中債促發公司向龍湖集團、美的地產、惠今集團三家民營房企發放增信，擬首批分別支持三家企業發行中期票據20億元、15億元、12億元，並將根據企業需求提供持續增信。據了解，截至目前，中債促公司已收到近百家民營房企通過對公業務郵箱的增信意向，正在按照相關機制積極推進業務發展。
向龍湖集團等3家民營房企發放增信函，是“第二支箭”外延擴張政策實施後的首批增信業務，標誌著增信項目在政策框架下快速紮實落地。交易商協會表示，交易商協會將在中國人民銀行的指導下，組織中國債券促進公司繼續積極推動“第二支箭”的實施，維護房企債券融資的穩定，促進房地產市場平穩健康發展。
交通銀行為萬科、美的地產提供總計6543.8億+0200億的意向授信額度。
165438+10月23日，交通銀行與萬科集團、美的地產簽署全面戰略合作協議。據悉，交通銀行與萬科集團簽署了全面戰略合作協議。根據協議，交通銀行將向萬科集團提供6543.8+0000億元人民幣的意向性綜合授信額度，並提供多元化融資服務，包括但不限於房地產5 by 5y+r6ls 35 QY+、個人住房抵押貸款、M&A貸款、保函、供應鏈融資、債券投資等。同時，美的地產與交通銀行舉行戰略合作協議網上簽約儀式，簽署全面戰略合作協議，將進壹步深化銀企合作關系。根據協議，交通銀行將為美的地產提供不超過200億元人民幣的意向性授信額度，額度適用範圍包括但不限於房地產開發貸款、債券投資、M&A貸款、保函和供應鏈融資。
農行與中海、華潤、龍湖等5家房企簽署銀企戰略合作協議。
165438+10月23日，繼交通銀行與萬科、美的地產簽署戰略合作協議後，有消息稱，中國農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式。各銀企將利用各自行業優勢，整合資源，聚焦商品房、保障房、城市更新等重點領域。
股權融資支持工具被稱為“第三支箭”，是央行推動符合條件的私募基金管理人、證券公司、商業銀行金融資產投資公司等機構設立的民營企業股權融資支持工具。央行提供初始引導資金，帶動金融機構和社會資本共同參與，按照市場化、法治化原則，為資金困難的民營企業提供階段性股權融資支持。業內人士表示，股權融資風險相對較大，難度更大，也更復雜，落地有壹定難度，但仍有空間。