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賣公司或買公司時,如何「預估」公司值多少錢?

在公司並購過程中,被並購方希望多賣,並購方希望少花。

但到底是多買還是少花,雙方在博弈中都要有壹個可靠的依據。

如何確定壹個相對合理的公司價值是並購雙方的壹個關鍵點。

公司估值是指對公司價值的評估,是對公司的綜合資產和股權價值進行分析和估計的過程。

目前國際上通行的評估方法主要分為收益法、成本法和市場法三大類,在我國的實踐中也普遍被認可和采用。

1.成本法

成本法是指在目標公司資產負債表的基礎上,通過合理評估確定企業資產和負債的價值。

壹般來說,就是資產的重置價格,或者是購買相同用途的替代品的價格。因此,成本法的主要估價方法是重置成本法。

重置成本法:

在清查核實全部資產的基礎上,對所有可辨認資產逐壹進行評估,確認企業是否存在商譽或經濟損失。

企業價值的評估值可以通過將企業的商譽相加,或者將各項單項可辨認資產的評估值相加後減去經濟損失而得到。

重置成本法最基本的原理類似於等式1+1=2,企業價值是各項資產的簡單相加。

這種方法的優點是突出、簡潔和易於操作。

但同時缺點也很明顯:沒有考慮公司未來的成長性和能帶來的現金流;同時忽略了不同資產之間的協同效應和規模效應。

因為在企業經營過程中,往往是1+1 > 2,企業整體價值大於單項資產評估值之和。

根據以往的實踐經驗,重置成本法壹般用於國企改制過程中,會參照企業凈資產的評估值進行交易。

因為很多互聯網公司都是輕資產公司,靠的是思路或者模式,如果從資產的角度來看,壹文不值。

所以輕資產公司,包括互聯網公司,很少用成本法估值,用市場法或收益法估值,更能凸顯其成長性和未來現金流。

2.市場法則

市場法是將評估對象與資產交易(如企業、股東權益、證券等)進行比較。)可供企業參考或已在市場上交易,以確定估價對象的價值。

其原理是:假設在壹個完全市場中,相似的資產會有相似的交易價格。

市場法中常用的方法有參考企業比較法、合並案例比較法和市盈率法。

參考企業比較法和並購案例比較法:

通過對同行業或類似行業、崗位的被評估企業的基準對象的財務和經營數據進行比較分析,乘以適當的價值比率或經濟指標,即可得出被評估對象的價值。

但現實中很難找到與被評估企業相同或相似的標桿對象,可參考的實證數據非常有限。

因此會對評價結果的準確性產生壹定的影響,但在大數據時代,大數據的收集和應用有助於提高評價結果的準確性。

市盈率乘數法:被評估企業股票價格=同類型公司平均市盈率,被評估企業每股收益。

它專門針對上市公司的價值評估。

比如壹家在創業板上市的公司,每股收益為1元,同類型上市公司平均市盈率為30倍,那麽其每股價格為30元。

在實踐中,很多非上市公司的收購也會參考這種方法。

這種方法的好處是有參照物和數據。

但被收購企業畢竟不是上市公司,相應的估值折扣,打多少折扣,缺乏依據。

因此,這種可以作為參考的估值方法與收益法進行比較確認,通過協商確定最終估值。

3.收益法

收益法是根據資產的未來收益及其計算公式來計算資產的現值。

也就是說,資產的現值是根據其未來收益來確定的。

收益法的主要方法有現金流量折現法(DCF)、內部收益率法(IRR)、CAPM模型和EVA估值法。

在實際操作中,這種方法需要依賴於對公司未來現金流和收入的計算。

這種估值方法考慮了公司未來的成長性和未來的價值因素,非常適合互聯網、高科技等高成長性公司。

所以壹般情況下,估值會高壹些。

缺點是公司未來的現金流和收入是計算出來的,能否實現受很多因素影響,有很大的不確定性。

如果估值很高,特別是原股東希望保留在被收購公司的部分股份,投資人就會要求對賭。

作為投資人,妳可以花很多錢買壹個公司,但是被收購方要承諾達到支撐這個價格的業績,也就是未來的現金流和收入。

如果不能實現,原股東要補償壹部分股權給投資人,也就是說,如果對賭失敗,創始人將失去壹部分股權,甚至完全出局。

企業發展有四個不同的階段:初創期、成長期、成熟期和衰退期。

從實踐經驗來看,初創期估值最難,成長期次之,成熟期最簡單。

對於剛起步的企業,我想介紹壹下實務環節中用到的估值方法:

1,500萬元上限法

這種方式要求不投資估值超過500萬元的創業公司。

在退出時企業價值壹定的情況下,初始投資時企業的價格越高,天使投資人的收益越低,超過500萬元時,很難獲得可觀的利潤。

2.博克定律

這種方法是由美國人bocks首創的。典型的做法是根據以下公式對被投資企業進行評估:

壹個好主意是654.38+0萬元。

好的盈利模式是654.38+0萬元,

優秀的管理團隊654.38+0萬-200萬元,

優秀董事會654.38+0萬元,

巨大的產品前景是1萬元,

加在壹起,壹個創業公司的價值是654.38+0萬元-600萬元。

這種估值方法清晰地展示了初創企業的價值與各種無形資產之間的關系,方法簡單,相對合理。

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