除非當事人壹開始就申請不使用暖氣，那麽只需要30%的費用。至於開了之後的當事人，不管有沒有用，用了多少都不退。
散熱器不熱有以下原因:
1，溫控閥未全開；
2.散熱器采用進氣口反置設計；
3.暖氣管被異物堵塞；
4.散熱器內氣體過多；
5.散熱器本身的品牌品質。
如果暖氣片不熱，可以找物業或者供熱公司。
成立物業公司的要求如下:
1.物業管理公司擁有或受托管理壹定建築面積的物業；
2.有壹定數量的註冊資本；
3.有符合要求的公司名稱和章程；
4.有固定的辦公場所和設施；
5.必要的管理機構和人員；
6、符合國家法律法規和政策的經營範圍；
7.能夠獨立承擔民事責任。
法律依據
中華人民共和國民法典
第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務者支付物業費。物業服務提供者已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者不需要接受相關物業服務為由拒絕繳納物業費。
業主違反約定逾期不繳納物業費的，物業服務提供者可以督促其在合理期限內繳納；在合理期限內未繳納的，物業服務提供者可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得停止供電、供水、供熱、供氣以催繳物業費。第九百四十二條物業服務提供者應當按照約定和物業使用性質，妥善維修、養護、保潔、綠化和管理物業服務區域內的業主共用部位，維護物業服務區域的基本秩序，並采取合理措施保護業主的人身和財產安全。
對物業服務區域內違反治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務提供者應當及時采取合理措施予以制止，向有關行政管理部門報告並協助處理。