融資租賃中如何確定所有權是否轉移？
融資租賃的標準:(1)租賃期限屆滿，租賃資產的所有權轉移給承租人，此租賃屬於融資租賃。
(2)承租人擁有購買租賃資產的選擇權，且行使該選擇權時預計購買價格將遠低於租賃資產的公允價值，因此可以合理確定承租人將在租賃開始日行使該選擇權。原標準中，遠低於的比例確定為5%；但新指引中沒有具體比例，部分企業根據情況判斷。
(3)即使不轉移資產所有權，租賃期限也占租賃資產使用壽命的大部分。其中？大多數？，通常占租賃期內租賃資產使用壽命的75%以上(含75%)。上例中，全新設備使用年限為3年，租賃期限為3年，屬於融資租賃。
(4)租賃開始日承租人最低租賃付款額的現值幾乎相當於(？90%)租賃開始日租賃資產的公允價值；租賃開始日出租人最低租賃付款額的現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產的公允價值。讓我們從承租人的角度計算最低租賃付款額及其現值，然後計算其與資產公允價值的比率。
融資租賃行業發展
融資租賃起源於20世紀50年代的美國，我國現代融資租賃業起步較晚，始於80年代的改革開放。當時是作為增加外資的渠道，以解決資金短缺和引進先進技術、設備、管理的需求。2013中國融資租賃行業發展迅速。2013年，融資租賃公司數量突破1000家，達到1026家，比年初的560家多466家，增長83.2%；融資租賃業註冊資本突破3000億人民幣，達到3060億人民幣。
前瞻產業研究院發布的《2015-2020年中國融資租賃行業市場前景及投資戰略規劃分析報告》顯示，近年來中國融資租賃行業保持良好的發展勢頭，預計2017年中國將超過美國成為全球最大的融資租賃國。最新數據顯示，截至2013年6月末，我國融資租賃合同余額約為1.9萬億元，較年初的1.55萬億元增加約3500億元，增長22.6%。其中，融資租賃合同余額約7400億元，比上年末的6600億元增長121%；國內租賃合同余額約為6600億元，比去年底的5400億元增長22.2%。中國融資租賃業保持了良好的發展態勢。融資租賃業在整個經濟發展中的作用越來越明顯。
融資租賃的主要方式
簡單融資租賃
簡單融資租賃是指承租人選擇要購買的租賃物，出租人在評估租賃物的風險後，將租賃物出租給承租人。在整個租賃期間，承租人沒有所有權，但享有使用權，並負責維修和保養租賃物品。出租方對租賃物的質量不負責任，設備的折舊由承租方承擔。
杠桿租賃融資
杠桿租賃，類似於銀團貸款，是壹種具有稅收優惠的融資租賃，主要由壹家租賃公司作為骨幹公司牽頭，為壹個超大型租賃項目融資。首先，成立壹個脫離租賃公司主體的運營機構？專門為此項目成立基金管理公司，提供項目總金額的20%以上，其余資金主要來自吸收銀行和社會閑散熱錢，用100%享受低稅收的好處？用二博八？杠桿，為租賃項目獲取巨額資金。其他做法與融資租賃基本相同，但由於涉及面廣，合同的復雜性增加。因其可享受稅收優惠、操作規範、綜合效益好、租金回收安全、成本低，壹般用於飛機、船舶、通訊設備、大型成套設備的融資租賃。
委托融資租賃
壹種方式是資金或設備的所有者委托非銀行金融機構從事融資租賃，第壹出租人也是委托人，第二出租人也是受托人。出租人接受委托人的資金或者租賃標的物，根據委托人的書面委托，與委托人指定的承租人辦理融資租賃業務。租賃期間，租賃物的所有權屬於委托人，出租人只收取手續費，不承擔風險。這種委托租賃的壹大特點就是允許沒有經營權的企業租賃好嗎？借力？管理。電商租賃依托於委托租賃這壹商業租賃平臺。
第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物，出租人按合同約定支付貨款，也叫融資租賃委托購買。
項目融資租賃
承租人以項目自身的財產和利益為基礎，與出租人簽訂項目融資租賃合同。出租方對承租方在項目之外的財產和利益沒有追索權，租金收取只能由項目的現金流和利益決定。賣方(即租賃物品的制造商)通過自己控制的租賃公司采用這種方式推廣產品，擴大市場份額。這種方法可以用在通訊設備、大型醫療設備、交通設備甚至高速公路經營權上。其他包括返還租賃，也稱售後租回融資租賃；融資租賃，也稱為再融資租賃等。
維護性租賃
以融資租賃為基礎計算租金時，有超過10%的殘值。租賃期結束時，承租人可以選擇續租、退租或留購。出租人可以對租賃物提供維修，也可以不提供維修，出租人應當在會計上對租賃物提取折舊。
國際融資轉租
如果壹個租賃公司從其他租賃公司融資租賃物品，再轉租給下壹個承租人，這種經營模式稱為融資轉租，國際上壹般都是這樣進行的。這個時候，商業行為和簡單的融資租賃沒有太大區別。出租人從其他租賃公司租賃設備的業務過程是在金融機構之間進行的。在實際操作中，融資金額只是根據購買合同確定，在購買租賃物品的資金運作上，與最終承租人沒有直接聯系。實踐中可以非常靈活，有時租賃公司甚至直接把購買合同作為租賃資產來簽訂轉租合同。這種做法實際上是租賃公司融資的壹種方式。租賃公司作為第壹承租人，不是設備的最終用戶，因此不能提取租賃物的折舊。轉租的另壹個作用是解決跨境租賃的法律和操作問題。
直接融資
直接融資是資金供需雙方通過壹定的金融工具進行融資的壹種方式，不需要金融機構作為中介。貨幣資金的劃轉將在需要整合資金的單位與需要融資的單位直接達成協議後進行。直接融資的形式有:買賣證券、預付貨款和賒銷商品、不通過銀行和其他金融機構借款。直接融資可以盡可能地吸收社會熱錢，直接投資於企業的生產經營，從而彌補間接融資的不足。
間接融資
間接融資是指貨幣資金暫時閑置的單位將其暫時閑置的資金以存款的形式提供給這些金融中介機構，或者購買銀行、信托、保險等金融機構發行的證券，然後這些金融機構以貸款、貼現的形式向這些單位提供資金，或者購買需要資金的單位發行的證券，從而實現融資的過程。
融資租賃的風險因素
產品市場風險
在市場環境下，無論是融資租賃、貸款還是投資，只要將資金用於購買設備或進行技術改造，首先要考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷量、市場份額和保有量，產品市場的發展趨勢，消費結構以及消費者的心態和消費能力。如果對這些因素沒有充分了解和仔細調查，可能會增加市場風險。
財務風險
由於融資租賃的金融性質，金融風險貫穿於整個經營活動。對於出租人來說，最大的風險是承租人返還租賃物的能力，直接影響租賃公司的經營和生存。因此，從項目壹開始就應密切關註歸還租賃物的風險。
貨幣支付也會有風險，尤其是國際支付。支付方式、支付日期、時間、匯款渠道、支付手段選擇不當會增加風險。
貿易風險
由於融資租賃的貿易性質，從訂單談判到試運行驗收都存在貿易風險。由於近代商品貿易發展較為完備，社會也建立了相應的制度和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商事仲裁、信用咨詢等，都對風險采取了防範和補救措施。但是，由於人們對風險的認識和理解程度不同，有些手段具有商業性質，加上企業管理經驗的缺乏，這些手段並沒有被完全采用，這使得貿易風險仍然存在。
技術風險
融資租賃的壹個優點是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際操作過程中，技術是否先進，先進的技術是否成熟，成熟的技術在法律上是否侵犯他人權益，都是技術風險產生的重要原因。嚴重時會因為技術問題導致設備癱瘓。其他還有經濟環境風險，不可抗力等等。