1.企業在本市購買商品住宅，以備案網簽合同日期為準:
1，企業成立5年；2.本市企業累計納稅已達654.38+0萬元；
3.企業職工人數10以上，按規定在企業繳納社保和公積金滿5年。
企業近幾年繳納的稅款在500萬元以上的，購房時不受企業成立年限、職工人數等上述條件限制。
二、上海多少收入可以買房？
在上海買房，月收入沒有限制。即使月收入2000元以下的人也能買房。只要妳有錢，可以是自己的收入，也可以是家裏別人的錢，或者是意外的收入。
對於上海人來說，即使失業沒有收入也可以買房。
上海針對外地人在上海買房的限購政策；
外地人在上海買房需要同時具備三個條件:
1.購房者必須已婚。
2.購房者原本在上海沒有房子。
3.能提供自購買之日起前3年內在本市連續繳納2年以上的社保或個人納稅證明。
月收入沒有限制。
三。上海購房政策2021？
上海本地人購房條件:
壹、上海單打
1，單獨名下有房，限購。
2.單獨名下無房，我和父母2011.1.30之前不超過2套(含2套)，可以買新房。
3.壹個名字下沒有房間。我和父母在2011.1.30之前擁有3套以上(含3套)，限購。
二、上海已婚人士
夫妻雙方均為上海戶籍:
1.2011.1.30之前，夫妻雙方及其父母* * *擁有不超過2套(含2套)，可購買兩套新房。
2.2011.1.30之前，壹方配偶及其父母* * *有三套，另壹方配偶無房，可以購買新房。
3.2011.1.30之前，夫妻壹方隨父母有三套，另壹方隨父母有1套，可以買新房。
4.2011.1.30之前，夫妻壹方隨父母有三套，另壹方隨父母有兩套，可以買新房。
5.配偶壹方在2011.1.30之前與父母共有4套以上(含4套)，限購。
夫妻壹方是上海戶籍，另壹方不是上海戶籍:
1.如果購買首套房產證，可以單獨為非上海戶籍人員，但需要提供5年社保證明或5年納稅證明。
2.想買兩套房產證，必須有上海戶籍證明，否則會被限制。
註意:
滿五年社保或滿五年個稅是指簽約當月不算，63個月裏估計正常繳納60個月社保或個稅。
外國人購房條件:
1.外地人結婚，在上海只能買1(商品房)住宅。
2.非滬籍家庭限購壹套上海戶籍，但夫妻雙方必須至少有壹項社保或個稅，且在購買之日前已連續繳納5年及以上。
3、外地人在外地的房產不算，只要在上海沒有房產都可以買！
4.居住證三年(免房產稅)。
上海住房貸款政策:
商業貸款:
居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不得低於35%。
已在本市擁有1套住房，但在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，可購買普通自住房，商業貸款首付比例不低於50%；購買非普通自住住房的，商業貸款首付款比例不得低於70%。
公積金貸款:
第壹套房:
在上海無房無貸(無貸是指在上海沒有公積金貸款記錄)。
夫妻雙方婚前與父母共有房產不超過壹套，家庭名下無房屋。
第二套房:
本人在上海無房，有過1上海公積金貸款。
上海有1套房，人均面積≤37.2㎡，無上海公積金貸款在用。
在上海買房需要註意什麽？
目標明確:住自己的房子，要多關註周邊的配套和交通，優先考慮城市住房。投資的話，要註意房子會不會漲價。
資金準備:買房最起碼的是資金，首付和月供要根據家庭收入來定。
選擇樓盤:壹定要選擇實力強，口碑好，質量有保障的樓盤。
四、2021上海房產新政
法律分析:上海當局要求嚴格執行住房限購政策。增加非上海戶籍居民家庭購房繳費年限，自購房之日起前三年在上海連續繳費滿兩年以上，調整為購房之日前連續繳費滿五年及以上。企業購買的商品房再次上市交易需要3年及以上時間。交易對象為個人的，按照上海限購政策執行。同時，為進壹步規範交易行為，將限購審核提前到交易備案環節。
上海提出嚴格執行差別化住房信貸政策，加強管理。擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住住房的，首付款比例不得低於70%。購房人在申請貸款時，還應承諾首付款為自有資金，違反承諾的，將作為失信信息納入上海市公共信用信息服務平臺。
法律依據:關於進壹步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見。
二是增加住房用地供應，加快住房用地出讓前期工作，增加商品住房用地供應，增加中小套型商品住房用地比例，中心城區不低於70%，郊區不低於60%(供需矛盾突出的郊區，供應比例提高到70%)。
三是嚴格執行住房限購政策增加非本市戶籍居民家庭繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起前三年內在本市累計繳納兩年以上調整為購房之日前五年及以上。企業購買的商品房再次上市交易需要3年及以上時間。交易對象為個人的，按照本市限購政策執行。
四、實施差別化住房信貸政策對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件，申請商業性個人住房貸款再次購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不得低於70%。商業銀行應加強對購房人首付款的核實。購房者在申請貸款時，要承諾首付是自己的資金。違反承諾的，將作為失信信息納入本市公共信用信息服務平臺。
加強市場監管，開展執法檢查，進壹步加強商品房預售管理，防止物業囤積。進壹步加強交易管理，將住房限購審核從不動產登記環節放到交易備案環節。規範房地產中介行為，加強房地產中介和從業人員網簽管理。建立二手房交易資金第三方監管制度。加強住房抵押管理、住房租賃管理和住房產權管理。加強對房地產開發企業和房地產中介機構的監管，重點查處囤積居奇、炒作房價、虛假廣告、欺騙消費者交易等行為。對涉及的房地產開發企業，可依法暫停其網上銷售，降低甚至取消其開發資質，並將相關信息納入本市公共信用信息服務平臺。對涉案房地產中介機構，可依法取消相關門店的網簽資格；情節嚴重的，取消區域網簽資格，進行公開曝光，並將相關信息納入全市公共信用信息服務平臺。嚴禁房地產開發企業和房地產中介機構從事首付貸、過橋貸、自融資、自擔保、設立資金池等場外配資金融業務。對各類非正規金融機構為房地產交易提供各種形式的金融服務進行專項整治。