當物業公司與村委會暗結珠胎，外來的業主們權益還會有人維護嗎？如果妳沒有經歷過，絕對無法想象其腐敗和黑暗！
在此發布金地名津維權義工們的公開信，供大家借鑒。
深圳福田基層幹部不作為、福田口岸各小區成物業矛盾重災區，金地名津、天澤等小區的業主成立業委會的正常訴求得不到及時處理。
尊敬的深圳市物業監管處領導、福田區物業監管科領導：
? （1）福田漁農村金地名津小區入住近十年了，小區業委會都沒有成立起來，是業主不想成立嗎？還是金地物業阻撓成立？抑或是漁農社區工作站另有隱情、壹拖二卡三磨洋工，不按照國家政策積極維護業主權益？
（2）2018年初，鑒於小區的生活環境越來越差、甚至生命安全得不到保障（不誇張，詳細請看下面記錄），業主們自發組織起來，準備成立業委會，就在業主們準備向福田區物業監管科提交申請時，10年都不積極的漁農村社區工作站突然積極起來了，搶在業主前面，以某幾個業主名義提交了成立業主委員會籌委會的申請，截胡了廣大自發業主的申請。於是，業主們只好被動等待；
（3）漁農工作站遲遲不動作，壹直拖到法定的截止日期前，終於發出了成立業主籌委會的通知，讓大家報名候選人。自發的業主們又組織起來，提交了8個候選人，在法定截止日期最後壹天（2018年8月31日），業主代表去提交資料，並沒有見到所謂的其他業主代表提交的候選人，但是過來幾天，過去問進展時，居然多了4份候選人出來，不知道他們是怎麽造出來的，難道沒有超期？鬼知道。
（4）又進入漫長的等待，直到今天（2018年10月14日），每次去問進展，都說工作站很忙，管理的小區太多。我們只知道，漁農工作站下面的每壹個小區，業主都在為了成立業委會鬥爭，不亞於舊時代與地主鬥爭。有的業主（天澤花園）被某些不明勢力設計了，管理處送禮給挑頭的業主，被錄像，被抓進去坐牢了。港城華庭的業主，經過艱難的博弈，取得了鬥爭的勝利，成立了業委會，選出了維護業主利益的物業。
（5）業主們是弱勢群體，平常都很忙，壹時沒時間，二是信息不暢通，如果政府專職部門不為老百姓出面，不替業主們爭取公平的權力，很容易讓黑暗勢力鉆了空子，長期霸占業主合法利益。業主們沒有條件去調查背後的問題，因此不能無端的猜測基層幹部貪汙不作為、與業務勾結，不能猜測物業貪汙、瀆職，不能猜測各種各樣的黑暗，只能寄希望於政府專職部門，行使自己的管理職能，組織業主成立業委會，讓小區進入正向、正常的循環，人民安居樂業，不用天天到處投訴無門、不用天天跟小區裏的無賴吹胡子瞪眼、甚至要以命搏命、維護正常生活的權益。 ?
為了讓各位領導能夠感受我們小區惡劣的居住環境，特對小區裏存在的問題與隱患舉幾個例子：
金地名津業主前期反饋的問題匯總：
1、電梯安全、維修、保養問題
（1）電梯故障頻頻，驚險不斷，破損嚴重。不僅僅是讓70、80歲老人經常爬樓的問題，哪壹天真出了人命再來重視就晚了！
（2）電梯停靠設置不合理，壹層卻只有壹部電梯停靠，坐電梯還要下到地下壹層，三部電梯沒有聯動，效率低下，早上電梯上躥下跳的空轉。
（3）電梯破損嚴重，比如電梯裏的地板磚破算、空調損壞、衛生差等。?
2、小區臭氣熏天、垃圾雜物堵塞樓道和救援通道、壹旦失火不堪設想、隱患巨大
（1）小區衛生投入嚴重不足，臟亂差隨處可見，病菌滋生，隱患重重。
（2）壹樓衛生尤其差，因有商鋪，太多垃圾，早、晚出入可見到處垃圾。
（3）三樓四樓平臺，綠化帶的衛生，消毒問題，（最重要的是，狗狗的大小便問題）。
（4）每棟大堂衛生和消毒（玻璃門和門鐘損壞問題）。 每棟每層的衛生，消毒問題，（沒有清潔到窗戶和每戶門旁的木框上，每層的垃圾房要及時清理和消毒）。
（5）每棟每層的燈，水槽旁損壞沒有及時維修，導致有些樓層的光明度。
（6）每棟每層的消防通道問題，要清理雜物堆放問題。（保持逃生通道暢通問題）。
（7）最重要消毒要全面性（蚊子，蟑螂，老鼠，等問題）。
（8）夏天遊泳池的安全性，衛生問題，（建議在遊泳池內添加熱水沖洗）。
（9）停車場內外衛生和安全問題，（特別是雜物堆放和垃圾桶的添加和消毒）
（10）外墻的衛生問題，空調外機處的垃圾清理，和多長時間清理外墻。
（11）小區車輛亂停放，門廳有租客做飯，堵塞消防通道。
?3、小區安全與環境管理問題
（1）小區的管理十分混亂，商業管理弱、租客管理弱，不是狗叫，就是打架鬥毆，噪聲更是半夜雞叫、此起彼伏。各種小商小販充斥小區，沒有安全可言。
（2）小區商業招商策略低劣，引進了很多個體戶、快遞公司等，造成小區的基本盤質量低劣，建議對商業招商進行清理，引進優質、品牌公司；
（3）廣場舞場所不合理，就在1棟、5棟之間窗戶下面，廣場跳舞的噪音，都是在晚上8:00-9:30，是小孩做作業的時候，危害性很大；
（4）單元入口處、1樓廣場上，經常滯留閑雜社會人員，打牌、賭博現象嚴重；
（5）個體商戶在樓道、單元口做飯、堆積物品，亂拉電線、衛生問題隱患大；
4、車位管理不透明、物業主管夥同漁農村主管販賣車位，業主數年排不到月卡
（1）小區車位管理不透明，業主數年都排不到車位！！！
（2）要求物業清理車位，非業主本人車輛的停車卡清理出去
（3）要求物業禁止私下交易車位，禁止管理處販賣車位
（4）向福田區反應問題，允許周邊的商業停車場（福田口岸停車場）在晚上停靠小區的車輛。 ?
5、小區建築質量差、水管經常爆、瓷磚都會掉，不維修、不保養
（1）小區建築質量差，要求物業向總公司回溯並制定改進措施
（2）由於小區當初施工質量不過關，小區的水管經常爆、戶戶爆，物業安排的修修補補不解決根本問題，勞民傷財，要引導大家壹次性徹底更換，不能繼續誤導采取修補措施；
（3）小區的公***設施破舊損壞嚴重，比如中間的手扶梯，各單元的電梯，保養不利；
（4）小區外墻、外窗衛生保養頻率低，要求定期清洗； ?
6、物業管理極度混亂、不重視業主意見、人員素質參差不齊
（1）物業管理法規定，物業服務企業每半年應向業主們公示物業管理經營情況，但金地物業10余年從未公布！小區的電梯廣告收益、停車場收益，維修基金，管理費，等從未公布詳細收支；
（2）沒有建立有效的服務質量調查閉環機制，業主的意見沒有得到有效跟蹤和落實，壹拖再拖，管理手段缺乏，管理能力待提高。 ?
尊敬的深圳市領導、福田區領導，? 請壹定要為民做主，在國家號召掃黑除惡、懲治基層幹部不作為的時代背景下，帶領廣大業主，建立美好家園！
? 2018.10.14 ?
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