1.不過具體要看公司章程。公司章程規定，資產長期租賃需要股東會決議(董事會或總經理辦公會決議或總經理直接批準)，視權限而定。
2.需要召開股東大會的，就要召開股東大會，單壹股東無權決定是大股東還是小股東。而且這種股東會的決議是有通過率的(壹般50%)。也就是說，現在他無效了，會議還是會通過，少數服從多數。
3.公司成立後，在人格上與股東分離，具有獨立的主體地位。只有法定代表人才能對外代表公司，股東不能代表公司。所以題主問的問題，股東私下代表公司簽合同，對公司沒有影響。
當事人壹方不履行合同義務或者不符合合同義務的，應當承擔繼續履行、采取賠償措施或者賠償損失等違約責任。這說明大股東不履行承諾，可能構成違約，應當承擔違約責任。違約賠償的金額可以參照股票價格的變化來確定。
法律依據:
中華人民共和國公司法
第二十二條
公司股東會或者股東大會、董事會的決議違反法律、行政法規的無效。
股東會、股東大會或者董事會的召集程序、表決方式違反法律、行政法規或者公司章程，或者決議內容違反公司章程的，股東可以自決議作出之日起60日內請求人民法院予以撤銷。
股東依照前款規定提起訴訟的，人民法院可以根據公司的請求，要求股東提供相應的擔保。
公司已根據股東會或者股東大會、董事會決議辦理變更登記的，人民法院宣告該決議無效或者撤銷該決議後，公司應當向公司登記機關申請註銷變更登記。
第壹百零三條
出席股東大會的股東，其所持有的每壹股份有壹票表決權。但公司持有的公司股份沒有表決權。
股東大會的決議必須經出席會議的股東所持表決權的半數以上通過。但是，股東會作出修改公司章程、增加或者減少註冊資本的決議，以及公司合並、分立、解散或者變更公司形式的決議，必須經出席會議的股東所持表決權的三分之二以上通過。