值得壹提的是，5月31日，南京市規劃和自然資源局發布《南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》，指出當地拍賣規則有所微調，南部新城等熱門板塊宅地達到最高限價後，改為競得人才房面積，而非競得自持租賃面積。
7宗地塊未達到最高限價，2宗以底價成交。
根據南京土地市場網的成交公告，本次土地拍賣中，江北共有三宗住宅地塊，總用地面積近38公頃，分別位於江浦板塊三橋走廊北部(編號2019G33)、江北新區南部重要門戶區域(編號2019G34)、浦口高新區科技產業發展核心區域(編號20653)。
其中，G35號地塊最具競爭力。經過55輪競價，由招商地產(南京)有限公司以樓面價14037元/㎡競得。江浦街道G33地塊，僅經過壹輪競價就被南京科聚商務咨詢有限公司以樓面價5341元/㎡拿下。
同樣以底價成交的還有位於市區的宣武區2019G38號地塊，其出讓面積地上38284.7438+0㎡，地下2760.06㎡。該地塊總起拍價為251萬，起拍價為25510元/平方米，由南京誌軍房地產開發有限公司以底價競得。該地塊於去年6月31日由南京市發改委公布(即城中2018G49號)，1個月後終止。當時該地塊起拍價為251萬元，與現在相比沒有變化。目前南京樓市數據顯示，該區域安居客上掛牌的二手房均價超過5萬元/㎡。
根據《南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》，南部新城、燕子磯新城住宅地塊在達到最高限價後，將免費改為人才房面積，而非自持租賃住房面積。但本次拍賣中，7宗地塊均未達到最高價，因此暫時不存在人才房面積的爭奪。
政府繼續調控，“面粉”不再比“面包”貴
土地拍賣壹直被視為樓市的晴雨表。從這次土地拍賣可以發現，開發商對下半年南京樓市持謹慎樂觀態度，非熱點板塊的土地並不搶手。
這與三年前的情況大相徑庭。
南京保利唐越營銷中心周亮在接受新京報記者采訪時表示，2016年，南京樓市價格壹度飆升，整個房地產市場最流行的說法就是面粉比面包貴。“以2016江北10號線地鐵站附近土地拍賣為例。房價1.5萬元，正常地價應該在8000元左右，但拍賣價已經到了2.2萬元。”周亮說。
為了穩定房價，南京市政府在當年5438年6月+10月對樓市進行了壹系列調控:限購、限貸、限售，“四限”壹並出臺，被稱為“全國最嚴”。根據國家統計局公布的70個大中城市住宅銷售價格指數，南京新建商品住宅銷售價格指數從2016開始，平均每月下降0.1，持續近兩年，直到2018年9月才開始回升。
今年2月，南京市發改委發布通知稱，2016、10以來，南京房價穩定調控工作達到調控目標要求，將繼續堅持“房住不炒”的原則，房地產市場調控政策不動搖、力度不放松。
南京土地市場網成交公告顯示，本次土地拍賣，以南部新城G32地塊為例，樓面地價為29705元/平方米，目前其板塊二手房掛牌價為45000元/平方米，地價不再比房價貴。