首先要看是否在保修期內。保修期內如開發商要求維修(請及時聯系開發商維修)。防水工程的保修期壹般為五年，而管道的保修期壹般為兩年。在保修期內，非人為因素造成漏水，肯定是開發商的責任(如果開發商不處理，可以向質監部門投訴或向法院提起訴訟，保修期過後自理)。
其次，如果過了保修期，還要看公共區域有沒有漏水。
1.公共區域雨水滲漏，可以按規定申請使用維修基金。壹般來說，公共* * *部位需要維修的，業主會委托物業管理公司，或者相關業主自行向房管局主管部門申報，然後相關業主投票表決，達到三分之二以上，並在小區內進行公示。如無異議，可提取相關費用；
2.如果不是公共部分，要看具體的委托物業管理合同的條款。沒有約定的，需要物業管理公司組織，維修的費用可以申請維修基金。如果失敗，則應由相關受益人分攤(壹般樓頂漏水的業主，壹半由樓下住戶分攤)。
總之，頂樓漏水會影響家裏的裝修和家庭設施，嚴重的話會影響建築結構，無論如何都要盡快解決。不要著急，盡量和物業冷靜協商，不要急著去醫院找人，也不要亂指責物業。畢竟按照規定，物業不壹定需要對妳的房子質量負責。而且物業有時候也無能為力，妳想負責卻承擔不起！
僅供參考，感謝采納！
問題二:如何徹底解決頂樓漏水？我家以前是頂樓，漏水像水簾洞。
最好的辦法是找到漏水的地方，然後局部做防水處理。如果漏洞很難找到，就再做壹次。
問題三:樓房頂樓漏水怎麽處理？妳通常多久修理它？可以自己動手，通過挖掘優化滲透防水。
水泥面的話挖黑金鋼超強滲透防水護板防水(不完整的話挖美丁瓷膠完全填充防水)。
對於瓷磚表面，先檢查瓷磚縫隙內的填充物是否完整(如果不完整，用挖掘出來的精美丁瓷膠填充完整後再用挖掘出來的黑金鋼石磚做防水)。
問題四:頂樓屋面滲漏如何處理維修方案:1，屋面滲漏原因:1)屋面防水有時防水層破損部位與滲漏部位並不完全對應，往往需要做全面防水才能保證處理徹底；2)風筒及破損部位為漏水部位，經常可見裂紋。在該區域施工時，最好清理空氣鼓。3)排水管是屋面滲漏的主要因素，每個排水口都要在施工時施工；尤其是與地面接觸的地方，4)結構接縫等易發生結構變形的部位是造成滲漏的原因之壹，該部位的防水施工需要鋪設無紡布等胎基，要求鋪設松散；5)天溝應註意隔瓦嗆水；6)蔡剛屋面，通過固定螺絲松動，蔡剛板重疊部位滲漏，天溝防堵塞等。，施工時應將松動部分用鉚釘錨固；屋面原有的卷材防水或瀝青抗老化強度差，受外界環境影響2-3年後會失去防水效果。另外，卷材有接縫、滲水的情況也很多。現在大部分室外防水材料都是柔性防水材料。附著力強，抗拉伸。而且具有良好的耐候性。其中，宜家防水產品以新型防水材料為主。破碎又被愛。2.易家屋面滲水維修方法:1)首先要用補漏膏填補裂縫(大於1MM的裂縫需要用補漏膏填補)。如果只是表面開裂，則不必使用補漏膏修補裂縫；2)其次，誘捕膏幹透後，塗水性防水塗料，註意12小時內不要淋雨。
問題五:今年剛買的房子頂樓漏水怎麽辦？看看妳在頂部的房子。元寶在中間。如果在頂部，找物業解決，做好屋頂防水。如果是中間的話，樓上的廚房或者衛生間可能會有水或者水滲下來。這樣，我們只能和樓上的業主商量，想辦法處理。
什麽不補，只要不用心做，或者處理方法太簡單，
問題六:頂樓墻面和天花板漏水，如何徹底解決？看到圖片感覺和我們家的情況基本壹致。我們本來可以通過物業，用公共維修基金來解決問題。但是我和他們真的買不起。於是雇了壹個搞建築的朋友去弄，效果還不錯。我已經5年沒漏水了。現在給大家分享壹下步驟:(投資不大，但是很麻煩！)
去除原有的墻皮(俗稱白膩子粘貼層，盡量幹凈)
如果原壓光水泥層沒有起皮和裂縫，可用JS防水塗料(彈性高分子防水塗料，小裂縫可直接覆蓋)直接塗刷3遍。第三遍刷壹些細砂，然後用含有防水劑的水泥砂漿薄薄的壓壹層。
待完全幹燥後，膩子和乳膠漆就OK了！
當然最好的辦法是找到外墻的滲漏點，但是面積太大很難處理，而且外墻保護層很多，施工難度大！我的方法雖然麻煩，但是比較可控。只要沒有結構裂縫，這個方法壹定能解決問題！
希望能幫到妳！
問題7:樓房頂層漏水怎麽辦？這筆錢誰來出？屋頂是公共部分，壹般開發商負責前五年。以後就沒有財產了。不是有維修基金嗎？但是聽餓用那個就很麻煩了。建議妳打聽壹下。
問題8:老房子頂樓漏水怎麽處理？大致思路如下:1。去掉原來的圖層。2.再做防水。3.做24小時灌水試驗。4.恢復絕緣層。
詳情如下:
1.如果之前沒有做過，而且是新的水泥屋面，最合適的做法是先打底，然後選擇更合格的SBS防水卷材再鋪壹遍。壹兩桶基礎油就夠了，三五十元就夠了。SBS最好用的更好。如果3 mm厚的聚酯胎最好，4mm厚的聚酯胎最好，復合胎也可以。讓卷材經銷商安排或者推薦施工人員，這樣他就要保證幾年的質量，壹般是五年。五年之內有什麽問題，昨天他就負責解決。價格壹般在25-35元/平方米。如果低於這個價格，基本上五年內就會出問題，還不夠麻煩。如果之前已經使用過SBS防水卷材，可以不用底漆再鋪壹遍。
2.如果以前做過的，大部分都是鋪SBS防水卷材。如果已經超過六七年，表面破損嚴重，就只能重新鋪SBS了。如果時間短，損壞不是很厲害，那就買壹兩桶油性聚氨酯防水塗料，在損壞的地方塗抹壹次，可以再用兩三年，省時省錢省力。
3.屋面的漏水點壹般是水嘴、接縫等形狀。這些細節在施工時壹定要處理好，這樣會安全很多。
另請參考:jingyan.baidu/...5.
問題9:怎麽做才能根除頂樓漏水？如果只是漏水，可以去這裏看看。可能對妳有幫助。我也曾經是漏水發黴的受害者。我在淘寶網上找到壹家漏水發黴的店鋪，專註於讓家庭用戶自己動手，不規劃不拆營。
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